Rijksstraatweg 83-C

Dit is een prachtige, ruime gezinswoning aan de Rijksstraatweg 83 C, waar rust en ruimte samengaan met alle voorzieningen op loopafstand. De woning van bouwjaar 2005 combineert moderne gemakken met een fijne indeling en een sfeervolle tuin, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en levenskwaliteit.

De woning opent zich met een lichte, open hal die direct toegang biedt tot een royaal toilet met zwevend toilet. De ruime woonkamer met open keuken is een waar genot: vol natuurlijk licht en met een fraai uitzicht op de achtertuin, waar je kunt genieten van de overkapping en de ruime berging. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is in U-vorm opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur, perfect voor wie graag kookt en samenkomt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer zonder dorpels, wat zorgt voor een vloeiende, moderne uitstraling. De badkamer is ruim en praktisch, met een ligbad met douche, twee wastafels, een hangend toilet en een handdoekradiator. De zolder, bereikbaar via de tweede verdieping, biedt ruimte voor de CV-ketel (Remeha 2021) en de wasapparatuur, ideaal voor extra berging of een praktische opbergruimte.

De zeer fraai aangelegde tuin is een oase van rust, met een sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten berging. De woning ligt in een groene en vrije omgeving, op loopafstand van winkelcentrum Sterrenburg en winkelplein het Admiraalsplein, en dicht bij bushaltes en uitvalswegen. De omgeving is perfect voor wie zowel van het buitengebied als van stedelijke voorzieningen wil genieten.

Belangrijke details

• Energielabel A+ en HR+ beglazing voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat.
• Oplevering in overleg.
• Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen; biedingen kunnen mondeling besproken worden en dienen daarna digitaal bevestigd te worden via jouw MOVE-account.
• Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord met eventuele digitale ondertekening via DocuSign.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model van de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• Het is mogelijk om een bouwkundige keuring uit te laten voeren voor een gedegen inzicht in de bouwkundige staat.
• Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als zowel de particuliere verkoper als de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Dordrecht, de oudste stad van Zuid-Holland, biedt een unieke mix van geschiedenis, cultuur en natuur. Met monumentale panden, gezellige grachten en het nabijgelegen natuurgebied de Biesbosch is het een stad die zowel bewoners als bezoekers weet te betoveren. De Rijksstraatweg, een rustige weg met goede aansluitingen naar de wijken Sterrenburg en Wielwijk, maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving.

Ben je enthousiast geworden? Dan nodig ik je van harte uit voor een oriënterende bezichtiging. Heb je nog geen woning verkocht? Geen probleem – wij komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Neem contact op en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft.