Rijksstraatweg 54-G

Deze ruime gezinswoning aan de Rijksstraatweg 54 G combineert het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied met alle voorzieningen op loopafstand. Met maar liefst 5 slaapkamers, een fraaie achtertuin met overkapping en een moderne indeling biedt deze woning volop ruimte voor een groeiend gezin. De woning ligt in een groene en vrije omgeving, vlakbij winkelcentrum Sterrenburg, het Admiraalsplein en uitvalswegen, waardoor dagelijkse boodschappen en vertrekken naar de stad of het platteland moeiteloos verlopen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met open keuken, die direct een gevoel van ruimtelijkheid en comfort geeft. De keuken is aan de voorzijde opgesteld in een dubbele wand en voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt. De hal biedt direct toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en de meterkast.

Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de achtertuin, die met zorg is aangelegd en voorzien is van een sfeervolle overkapping. Hier sluit een riante berging op aan, die zowel vanuit de tuin als vanaf de achtergelegen straat toegankelijk is – perfect voor motoren, bakfietsen of tuinattributen.

Via de open trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een ruime badkamer je wachten. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren zonder dorpels, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen de ruimtes. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde zich aan de achterkant bevindt. De badkamer is royaal uitgevoerd met twee douchecabines, twee wastafels, een hangend toilet en een handdoekradiator, waardoor het dagelijkse gebruik extra comfortabel wordt.

Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarvan er één voorzien is van bergruimte. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine, ideaal voor een efficiënte indeling. De woning is gebouwd in 2005 en voorzien van HR++ beglazing en een energielabel A, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat.

De locatie van deze woning is een van de grootste troeven. De Rijksstraatweg is een rustige weg geworden sinds de omleiding van de toegangswegen naar Dordtse Kil 3 en 4, waardoor het een heerlijke plek is om te wonen. In de nabijgelegen wijken Sterrenburg en Wielwijk vind je alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, basis scholen en andere essentiële voorzieningen. De stad Dordrecht, met haar rijke geschiedenis, monumentale panden en levendige cultuur, ligt op korte afstand, terwijl de Biesbosch natuurgebied de ideale bestemming is voor natuurliefhebbers.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2005
• Energielabel: A
• Oplevering in overleg
• Vanaf 1 januari 2023 geldt een wettelijke verplichting tot het bijhouden van een biedlogboek bij de verkoop van bestaande woningen (indien koper en/of verkoper particulier is)
• Biedingen kunnen mondeling worden besproken maar moeten digitaal worden bevestigd via jouw MOVE-account
• Ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden via DocuSign (met iDIN identificatie)
• De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model van NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis

Ben je enthousiast geworden? Dan nodig ik je van harte uit voor een oriënterende bezichtiging van deze prachtige woning. Heb je je huidige woning nog niet verkocht? Geen probleem – wij komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken.