Van Almondestraat 78

Een verzorgd 3-kamerappartement in Dordrecht-Wielwijk met twee balkons, ochtend- en middagzon – en een unieke kans met terugkoopgarantie

Stelt u zich voor: een rustig en licht appartement in het groene Wielwijk, waar u elke ochtend met zonnig licht ontwaakt en ’s middags geniet van de warme stralen op uw eigen balkon. Deze praktische 3-kamerwoning biedt ruimte voor twee slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een royale eigen berging – alles verzorgd en klaar voor u. Met een koopsom van € 225.000,- k.k. (€ 191.250,- k.k. met terugkoopgarantie) en een 15% koperskorting op de taxatiewaarde, is dit een slimme investering met aantrekkelijke financiële voorwaarden. Inschrijven kan tot uiterlijk maandag 12 oktober 2026 om 09:00 uur – haast u, want de kansen zijn beperkt.

Een doorzonwoning met twee balkons en een nette uitstraling

Bij binnenkomst op de derde verdieping treedt u direct in een rustige hal, waar de meterkast, keuken, toilet en woonkamer op loopafstand liggen. De PVC-vloer loopt door de gehele woning, wat zorgt voor een verzorgde en stilte-uitstraling – ideaal voor een prettige woonervaring. De keuken, uitgevoerd in ahornkleurige frontjes en antraciet kunststof, is eenvoudig maar goed bruikbaar en voorzien van een gasaansluiting en een CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2011).

Aan de keuken grenst een oostelijk balkon – perfect voor uw ochtendkoffie in de zon.

De doorzonwoonkamer (ca. 13 m²) ligt aan de voorzijde en wordt verlicht door een groot raam, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt. Vanaf hier bereikt u het westelijke balkon (ca. 4 m²), waar u geniet van de middagzon. Ook slaapkamer twee (ca. 11 m²) geeft toegang tot dit balkon, zodat u flexibel kunt kiezen hoe u uw buitenruimte wilt benutten.

De hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde en leidt naar de badkamer, waar u een douche met wand, wastafel, spiegel en planchet vindt – inclusief wasmachineaansluiting. Het toilet is eenvoudig maar netjes uitgevoerd, met betegeling en een staande closetpot.

Ruimte voor alles: van berging tot buitenleven

Beneden in het souterrain wacht een ruime eigen berging (ca. 11 m²), ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte. Bovengronds biedt de woning totaal ca. 46 m² woonoppervlak (exclusief balkons), verdeeld over twee slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer. Met twee balkons (ca. 5 en 4 m²) kunt u kiezen tussen ochtend- en middagzon – perfect voor ontbijt of avondrust. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met korte loopafstanden tussen de ruimtes.

Wielwijk: groen, centraal en goed bereikbaar

Dit appartement ligt in Wielwijk, een groene en ruim opgezette wijk met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkels, scholen, de A16 en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, en ook het centrum van Dordrecht ligt binnen handbereik. Binnen het complex vindt u een speeltuintje direct achter het gebouw – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De wijk combineert rust met gemak, waardoor u zowel kunt genieten van de natuur als van de nabijheid van de stad.

Unieke voorwaarden en een kans die u niet wilt missen

Deze woning wordt verkocht onder KoopGarant-bepalingen, wat betekent dat u een terugkoopgarantie krijgt: de corporatie koopt uw woning binnen drie maanden terug als u later verhuist. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, en betaalt u een maandelijkse VvE-bijdrage van ca. € 149,38 (exclusief stookkosten). Projectnotaris is van toepassing, en de vaste transportdatum is 3 december 2026. De eerste bezichtiging vindt plaats op 15 oktober 2026 vanaf 14:30 uur – maar inschrijven kan al vanaf nu.

Belangrijke details:

• Voorrangsregeling: Huurders van een sociale huurwoning van de verkopende corporatie met passend inkomen krijgen voorrang. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
• Zelfbewoningsplicht: De woning mag niet (gedeeltelijk) worden verhuurd of aan derden in gebruik worden gegeven.
• Inschrijfvoorwaarden: Alleen mogelijk voor personen van 18 jaar of ouder. De inschrijver moet de uiteindelijke koper en bewoner zijn.

Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt deelname.

• Bereikbaarheid: U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn; anders behoudt de verkoper zich het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Laat u niet ontgaan wat Wielwijk te bieden heeft! Met deze praktische, zonnige woning en de unieke KoopGarant-voorwaarden is dit een kans die u niet wilt missen. Schrijf u vandaag nog in via de knop "Neem contact op" of de QR-code in de brochure – want inschrijven kan tot uiterlijk 12 oktober 2026 om 09:00 uur. Heeft u voorrang? Dan wordt u als eerste uitgenodigd voor een bezichtiging. Bent u geen voorrangskandidaat? Dan loot u mee. Handel snel – de kansen zijn beperkt!