Admiraalsplein 57

Wonen met uitzicht: dit lichte, ruim 3-kamerappartement in Dordrecht-Wielwijk biedt alles wat je zoekt – van een zonnig balkon tot een centrale ligging aan het levendige Admiraalsplein. Met vol eigendom en een praktische indeling over twee verdiepingen (begane grond en vierde verdieping) combineert deze woning comfort met stedenleven. Denk aan een lichte woonkamer van 30 m² met grote raampartijen, twee slaapkamers en een ruim balkon van 14 m² op het zuiden, waar je kunt genieten van het uitzicht over het drukke winkelplein. Ideaal voor wie van ruimte, zon en een levendige omgeving houdt – zonder in te boeten aan privacy of gemak.

De binnenkomst begint in de afgesloten entree op de begane grond, waar je direct toegang hebt tot de eigen berging (7 m²) onder het complex, het trappenhuis en de lift. Deze berging is praktisch gelegen en biedt extra opslagruimte. Via de lift ga je naar de vierde verdieping, waar de woning zich uitstrekt over een L-vormige keuken (5 m²) die functioneel en eenvoudig is ingericht.

Met witte fronten, een roestvrijstalen aanrechtblad, afzuigkap en gasaansluiting voor een fornuis is alles aanwezig voor dagelijks gebruik. De CV-ketel uit 2017 is discreet achter een kastje weggewerkt, zodat de keuken netjes en overzichtelijk blijft. Achter de keuken vind je de separate toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje – compact, maar wel functioneel.

De lichte woonkamer (30 m²) is het hart van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte, waardoor het ruim en luchtig aanvoelt. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de schuifdeur toegang geeft tot het zonnige balkon (14 m²) op het zuiden. Hier geniet je van het uitzicht over het Admiraalsplein, met winkels, terrassen en het dagelijkse leven op straat.

Aan de galerijzijde van de woning liggen de twee slaapkamers: een 10 m² grote slaapkamer en een 7,5 m² slaapkamer, beide ruim genoeg voor een goede nachtrust. De badkamer (3 m²) is uitgerust met een douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een aansluiting voor de wasmachine, zodat je alle gemakken thuis hebt.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt direct aan het Admiraalsplein, waar je binnen no-time bent bij winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer. Of je nu met de fiets, bus of auto onderweg bent: de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zijn snel bereikbaar, evenals de rest van de stad met al zijn voorzieningen. Het is een ideale locatie voor wie van een levendige omgeving houdt, maar toch graag op een hoogte woont met privacy en uitzicht.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 224,90
• Projectnotaris van toepassing
• Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht (geen verhuren of in gebruik geven aan derden, ook niet door opvolgende eigenaren)
• Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar (verkopen binnen twee jaar na levering is niet toegestaan)
• Vol eigendom (geen erfpacht of canon)
• Oplevering binnen 6 weken na aankoop
• Financiële haalbaarheid dient aangetoond te worden (bijv. via een advies van een erkende financiële instelling)
• VVE-besluitvorming over daken gepland in het najaar; kosten voor koper (voor meer informatie: neem contact op)
• Plattegronden en afmetingen indicatief (uiteindelijke afmetingen in koopovereenkomst)
• Ouderdomsclausule en niet-bewoner-clausule opgenomen in de koopovereenkomst
• Voorrang voor huurders van sociale huurwoningen van de verkoper (inschrijving vereist)
• Geen aanvullende voorwaarden voor verbouwen of financiering

Interesse? Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, licht en locatie – perfect voor wie van stedenleven houdt zonder in te boeten aan comfort. Neem gerust contact op voor een bezichtiging of meer informatie. We kijken ernaar uit om je te laten kennismaken met deze woning!