Salvia 19

Deze ruimte, comfort en duurzaamheid verenigende bungalow aan de Salvia 19 in Dordrecht is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een moderne, goed onderhouden woning met een royale indeling. Met een woonoppervlak van circa 146 m² en een inhoud van 533 m³ biedt deze vrijstaande bungalow uit 1961 alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven. De woning is instapklaar, voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming, 16 zonnepanelen en een houtkachel, terwijl de tuin met houten overkapping en laadpaal voor elektrische voertuigen zorgt voor extra gemak en duurzaamheid.

De entree opent zich naar een ruime hal met garderobekast en meterkast, direct verbonden met slaapkamer 3. Deze slaapkamer, aan de zijkant van de woning gelegen, is voorzien van een vaste kast en een eigen badkamer. De badkamer en-suite is modern afgewerkt met betegelde wanden, een zwevend closet, wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche.

Via een fraaie matzwarte stalen deur bereikt u de corridor, die de woonkamer verbindt met de overige vertrekken en toegang biedt tot het toilet, de tweede badkamer, de inpandige berg-/wasruimte en slaapkamers 1 en 2.

De woonkamer is een waar hoogtepunt met een oppervlak van 4,41 x 11,68 meter, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, glad stucwerk en een sfeervolle houtkachel. Dankzij de twee airco-units (koelen en verwarmen) en de schuifpuien met raampartijen rondom is het hier het hele jaar door aangenaam toeven. De halfopen keuken, direct grenzend aan de woonkamer, biedt een complete inrichting met koelkast, vriezer, (stoom)oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse opbergruimtes. Het toilet, half betegeld, is voorzien van een zwevend closet en een fontein.

De master bedroom (slaapkamer 1) aan de zijkant van de woning is ruim en comfortabel, met tapijt op de vloer, behang op de wanden en een schuifpui naar de tuin. Hier vindt u ook de walk-in-closet, momenteel in gebruik als werkkamer. Slaapkamer 2, aan de achterzijde, is thans ingericht als kastenkamer maar biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling. De inpandige berg-/wasruimte is royaal en voorzien van een loopdeur naar de voortuin, veel bergruimte en aansluitingen voor een wasmachine.

Buiten geniet u van een prachtige tuin van circa 750 m², met een gazon, smaakvolle aanplant en verschillende zon- en schaduwterrassen. De houten overkapping biedt een ideale plek voor ontspanning, terwijl de tuin is voorzien van wateraansluiting, tuinelektra en een laadpaal voor uw elektrische voertuig. Parkeren is geen probleem dankzij de ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Gelegen in de rustige wijk Zuidhoven in Dordrecht, combineert deze bungalow stilte en privacy met directe toegang tot basisscholen, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. De wijk staat bekend om zijn groene straten, goed onderhouden omgeving en ruime opzet, terwijl u snel en gemakkelijk bent op de uitvalswegen, het openbaar vervoer en in het centrum van Dordrecht of richting Rotterdam.

Belangrijke details

• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 2501, groot 793 m² en gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4590, groot 123 m²
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1961
• Houtkachel in woonkamer, CV-combiketel (Nefit uit 2016) en airco-units (koelen en verwarmen)
• Alle slaapkamers voorzien van handmatig bedienbare rolluiken
• Schilderwerk buitenkozijnen: 2025
• Plat dak vervangen: circa 2020
• HBO-tank aanwezig, buiten gebruik en gesaneerd (Kiwa certificaat aanwezig)
• Oplevering: in onderling overleg