Schaperstraat 30

Geniet van licht, ruimte en waterzicht in deze verzorgde woning!

Dit lichte en comfortabele appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een royale woonkamer en twee balkons, waaronder één met uitzicht op het water. Met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een vernieuwde blokverwarming en een praktische indeling is dit een woning waar je direct in kunt trekken.

De ruime woonkamer van ongeveer 29 m² straalt licht en ruimte uit dankzij grote raampartijen en een laminaatvloer. Na het integreren van een slaapkamer is er een gezellige living ontstaan, met toegang tot een klein balkon van 2,5 m². De gesloten keuken aan de voorzijde is eenvoudig maar functioneel ingericht met alle benodigde voorzieningen, zoals een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Via de keuken bereik je een tweede balkon van maar liefst 11 m², ideaal voor zomerse momenten.

De drie slaapkamers variëren in grootte, waarbij de grootste (4,37 x 3,80 m) en de middelste (4,18 x 3,20 m) zich aan de voorzijde bevinden. De laatste slaapkamer, aan de achterzijde, is iets kleiner (3,27 x 2,03 m) maar biedt rust en privacy. De middelste kamer heeft zelfs toegang tot het grote balkon en beschikt over een wasruimte voor de wasmachine. De badkamer is eenvoudig maar praktisch, met een betegelde vloer en wand, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Het separate toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje.

Het complex biedt extra gemak met een eigen fietsenberging in de onderbouw en een lift voor eenvoudige toegang. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 289,71, wat zorgt voor goed onderhoud van het gebouw. De woning is direct opleverbaar en de eigenaar heeft deze niet zelf bewoond, waardoor de staat van het interieur nog niet volledig bekend is.

De ligging is perfect: alle voorzieningen van de wijken Crabbehof en Wielwijk liggen op loopafstand, van winkels en scholen tot openbaar vervoer en uitvalswegen. Met een energielabel E en een woonoppervlakte van circa 90 m² is dit een woning waar comfort en praktijk hand in hand gaan.

Belangrijke details

• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3551 A10.
• Woonoppervlakte: ca. 90 m² (inhoud: ca. 284 m³). Overige inpandige ruimte: ca. 1 m².

Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m².

Externe bergruimte: ca. 8 m².

• Bouwjaar complex: 1967.
• De laatste 4 interieurfoto’s betreffen AI-bestanden om mogelijke inrichtingen te tonen.