Langedaal 77

Een ruime, moderne twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en een prachtige tuin aan het water

In het hart van Villapark Dordtsche Hout vindt u deze keurig onderhouden geschakelde woning met een ruime woonoppervlakte van ca. 168 m². Deze woning biedt volop ruimte en comfort, met een royaal woonkamer, een moderne badkamer en vier ruime slaapkamers. De tuin is een echte aanwinst, met een vrij uitzicht over water en groen en een gezellige overkapping voor heerlijke zomeravonden. De ligging is centraal in Dordrecht, met alle voorzieningen binnen fietsafstand en snelle verbindingen via de A15 en A16.

Begane grond: ruimte en functionaliteit

De begane grond biedt een ruime entree met trapopgang, een meterkast met alle moderne aansluitingen en een praktische toiletruimte. Het royaal woonkamer is voorzien van laminaatvloer, airconditioning en openslaande deuren die uitnodigen naar de tuin. De open U-vormige keuken is volledig uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en voldoende opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een flexibele werkkamer die ook als speelkamer of bijkeuken kan dienen, met directe toegang tot de tuin en berging. De voormalige garage is omgebouwd tot een berging met elektra en verwarming.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een tweede toiletruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vast ingebouwde kledingbergingen, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde eveneens ruimte biedt voor een kledingberging. De slaapkamer aan de voorzijde is extra comfortabel dankzij airconditioning en een inloopkast.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras, perfect voor een extra gastenkamer of studeerkamer. De bergruimte op deze verdieping herbergt de wasapparatuur, cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie, evenals de omvormer voor de 13 zonnepanelen die in 2018 zijn geplaatst.

Buiten: tuin, dakterras en parkeergelegenheid

De voortuin is keurig aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Het dakterras aan de voorzijde is voorzien van tegels en uitnodigend voor een ontspannen avond. De achtertuin is een echte aanwinst, met een grasveld, sierbestrating, beplanting en een houten vlonder. Dankzij de overkapping met elektrische zonwering kunt u hier het hele jaar door genieten, terwijl de houten berging extra opslagruimte biedt.

Ligging en voorzieningen

De woning ligt in het centrum van Dordrecht, met basis- en voortgezet onderwijs, sport- en recreatievoorzieningen en winkels binnen fietsafstand. De A15 en A16 zijn snel bereikbaar, evenals de N3. De oplevering vindt plaats in het vierde kwartaal van 2026.

Kom deze woning zelf ervaren en laat u verrassen door de ruimte, kwaliteit en ligging!