Reeweg Zuid 68

Een karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprit, gelegen in een rustige, dorpse omgeving

Welkom aan de Reeweg Zuid, waar deze vrijstaande woning met huisnummer 68 u verwelkomt met een ruimtelijk gevoel en een prettige, dorpsachtige sfeer. Met een praktische indeling, een ruime woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde en een diepe achtertuin van 20 meter, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. De woning is sinds 1963 met zorg bewoond, maar nu is het tijd voor nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal kunnen schrijven.

Begane grond: ruimte en functionaliteit

Bij binnenkomst vindt u een ruime entreehal die uitkomt op de doorzon woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde een fijn formaat heeft. De woonkamer beschikt over twee vaste kasten en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te genieten van gezelligheid. De keuken is volledig ingericht met een fornuis, oven, afzuiging, spoelbak en diverse laden en kasten. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de moderne Nefit cv-combiketel uit 2022, die voor een comfortabel warmte- en warmwatercomfort zorgt. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin, waardoor u makkelijk naar buiten kunt stappen. Daarnaast vindt u op de begane grond een meterkast met vier groepen, een gasmeter en glasvezelansluiting, een kelderkast voor extra bergruimte en een deels betegelde toiletruimte.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met steektrap naar de zolder, waarnaast u drie slaapkamers vindt. De slaapkamer aan de voorzijde meet ongeveer 3,02 m x 2,77 m, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,98 m x 2,77 m) en de derde slaapkamer (ca. 2,66 m x 1,89 m) beide over een vaste kast beschikken. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, waarbij de wastafel alleen over een koudwaterkraan beschikt.

Zolder: extra ruimte voor creativiteit

De zolder is via de steektrap bereikbaar en beschikt over een Velux dakraam, waardoor deze ruimte ideaal is als extra slaapkamer, werkplek of bergruimte. De zolder biedt voldoende mogelijkheden om aan uw wensen aan te passen.

Achtertuin: een oase van rust en ruimte

De achtertuin van 20 meter diep is een echte aanwinst, met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier vindt u een garage en berging, perfect voor opslag, overdekt parkeren of als hobbyruimte. De tuin is grotendeels beplant en biedt zowel zon- als schaduwplekken, terwijl de waterpartij naast de woning een extra rustgevend element vormt. De voortuin is op het zuiden gelegen en is aangelegd met sierbestrating en beplanting, met een eigen oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen.

Praktische details en ligging

De woning is op staal gefundeerd en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. De aanbouw aan de achterzijde dateert uit de jaren ’70, terwijl het energielabel F geldig is tot 7 oktober 2030. De vaste lasten bedragen € 203,- per maand voor stookkosten en € 130,- per jaar voor waterschapslasten.

Gelegen in een praktische en aantrekkelijke wijk De woning ligt in een rustige, dorpse omgeving waar u snel bij de dagelijkse voorzieningen bent. De nabijgelegen wijk Wielwijk biedt winkels en basisscholen, terwijl de populaire wijk Sterrenburg gemakkelijk per fiets bereikbaar is via het fietspad langs de Zuidendijk. Ook de moderne nieuwbouwwijk Amstelwijck ligt letterlijk om de hoek. Bovendien zijn de uitvalswegen N3 en A16 op korte afstand, waardoor u snel op de snelweg bent.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? De oplevering van deze woning kan spoedig plaatsvinden. Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u vragen over de verkoopdocumentatie? Wij helpen u graag verder!