Van Bosseplantsoen 136

Een ruime, zonnige maisonnette met drie slaapkamers en een zuidbalkon – ideaal voor comfortabel wonen in het levendige Crabbehof

Stel je voor: een praktisch ingedeelde maisonnette met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met daglichtbad en een zuidgeoriënteerd balkon waar je urenlang van de zon kunt genieten. Deze woning aan het Van Bossenplantsoen 136 in Dordrecht biedt niet alleen voldoende ruimte voor een comfortabel gezinleven, maar ook alle gemakken van een modern appartementencomplex – zoals een lift en een ruime berging op begane grond. Met een woonoppervlakte van 75 m² en een eigen grond is dit een unieke kans om in een actieve wijk met uitstekende voorzieningen te wonen.

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een praktische hal, waar je al snel merkt hoe doordacht de indeling is. Vanaf hier loop je meteen de ruime keuken binnen, die direct bij de entree ligt en ideaal is voor dagelijks gebruik. De keuken is functioneel ingericht en sluit naadloos aan op de spacieuse woonkamer, die met zijn grote raampartij aan de achterzijde overstroomt van daglicht.

Hier vind je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een fijne eethoek, terwijl de openslaande deuren naar het zuidbalkon de leefruimte naar buiten verlengen. Het balkon is een echte pluspunt – een zonovergoten plek om te ontspannen, te dineren of gewoon de omgeving te genieten.

Via de vaste trap bereik je de tweede woonlaag, waar drie praktisch in te richten slaapkamers op je wachten. Elk van deze kamers heeft een raampartij, waardoor er overal natuurlijk licht binnenvalt. Of je ze nu gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer: de verschillende formaten bieden flexibiliteit. Daarnaast vind je hier de badkamer met douche en wastafel, compleet met een vaste kast op de overloop voor extra bergruimte. Alles is zorgvuldig ondergebracht, zodat je je thuis voelt in deze ruime, tweeverdiepse woning.

De begane grond van het complex herbergt een ruime, separate berging, perfect om fietsen, tuinmeubilair of andere spullen op te bergen. Met een lift in het gebouw is ook de toegankelijkheid voor iedereen gewaarborgd.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Deze woning ligt in het hart van de wijk Crabbehof, waar je alles binnen een paar minuten kunt bereiken. Het winkelcentrum Crabbehof met supermarkten, winkels en horeca is direct om de hoek, terwijl scholen, gezondheidszorg en openbaar vervoer eveneens binnen loop- of fietsafstand liggen. De historische binnenstad van Dordrecht is eveneens fietsbereik, en met de nabijgelegen N3 en A16 ben je in een handomdraai in Rotterdam of Breda. Een praktische ligging dus, waar je zowel de rust als de voorzieningen van de stad combineert.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Twee woonlagen, bouwjaar 1961
• Woonoppervlakte: 75 m², energielabel E
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+) in kunststof kozijnen
• Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (eigendom)
• Actieve VvE, bijdrage circa € 387,27 per maand (exclusief € 49 euro stookkosten)
• Oplevering in overleg

Ben je geïnteresseerd? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze zonnige, ruimtevolle maisonnette zich voelt als jouw nieuwe thuis.