Van Bosseplantsoen 126

Een lichte, ruime maisonnette met uitzicht en praktische voorzieningen – uw nieuwe thuis in Dordrecht

Stelt u zich voor: een ruime vierkamer maisonnette op de zevende en achtste verdieping, waar licht door de lichte woonkamer met balkon stroomt en de stad onder u uitbreidt. Deze woning, gebouwd in 1961, biedt niet alleen een gunstige ligging nabij het winkelcentrum Crabbehof en de binnenstad, maar ook alle gemakken van een moderne woonervaring – van een afgesloten entree en lift tot voldoende parkeergelegenheid en fietsenberging. Met een woonoppervlakte van 79 m², een berging van 6 m² en een balkon van 7 m² is deze woning ideaal voor wie ruimte en comfort waardeert. Oplevering kan spoedig plaatsvinden, in overleg met de koper.

De indeling is zorgvuldig doorontworpen, met op elke verdieping zijn eigen karakter. Op de zevende verdieping ontvangt u een ruime entreehal met inbouwkast voor de meterkast (6 groepen) en een praktische toilet met staand closet. Hier vindt u ook de toegang tot de eigen berging in de onderbouw, inclusief elektra-voorzieningen.

De keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met een eenvoudig keukenblok, een extra hoog aanrechtblad en een 4-pits gaskookplaat – perfect voor wie van koken houdt. De woonkamer, met zijn veel lichtinval door de kunststof kozijnen en isolerende beglazing, is het hart van de woning. Via de openslaande deuren stap u direct op het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer, terwijl de wanden en het plafond een frisse, lichte afwerking hebben.

Op de achtste verdieping vindt u de slaapkamers en badkamer. De overloop fungeert als overgang naar de drie slaapkamers: slaapkamer één aan de voorzijde en slaapkamers twee en drie aan de achterzijde, allemaal ruim en functioneel ingericht. De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche en aansluiting voor witgoed. Let op: er is momenteel geen warmwatervoorziening aanwezig. De woning is verder voorzien van blokverwarming, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving.

Deze woning is ondergebracht in een appartementencomplex met appartementsrecht, waarbij u rekening moet houden met de VvE-bijdrage van € 337,31 per maand (exclusief € 49,96 voorschot stookkosten). Het complex is voorzien van een afgesloten entree, lift en fietsenberging in de onderbouw. Het energielabel is E, en de woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing.

Belangrijke details

• Projectnotaris: Ligthelm & Dekker notarissen te Rotterdam.
• Erfpacht: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging gemeld.
• Asbest: Er is geen asbest in de woning aanwezig.
• Financiële voorwaarden: Bij verkooptransactie dient de kopende partij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom (kosten koper) te stellen.
• Reactietermijn: Na een bezichtiging verzoeken wij u om binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
• Waardebepaling: Heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en vrijblijvend adviesgesprek.

Deze woning ligt in een gunstige wijk, waar u op loopafstand bent van het winkelcentrum Crabbehof voor al uw dagelijkse boodschappen. De bushalte is eveneens op loopafstand, en de NS-stations Dordrecht en Dordrecht-Zuid zijn op korte afstand bereikbaar. Met de fiets bent u snel in de binnenstad, en via de nabijgelegen uitvalswegen heeft u directe toegang tot de A15 en A16. Neem contact op om een afspraak te maken – wij laten u graag rond!