Groen van Prinstererweg 289

Startersdroom in Crabbehof: uw eigen driekamersappartement op een toplocatie

Stelt u zich voor: een licht, modern in te richten appartement in het hart van Crabbehof, waar u met volle eigendom kunt bouwen aan uw eigen leefwereld. Deze driekamer op de vierde verdieping van een kleinschalig complex met gesloten portiek biedt niet alleen een praktische indeling met twee slaapkamers, maar ook twee buitenruimtes – een balkon aan de westzijde en een loggia aan de oostkant – voor uren zon of frisse lucht. Met een vraagprijs van €200.000 k.k. is dit uw kans om in een beschermd stadsgezicht te wonen en de woning geheel naar uw wens te transformeren.

De begane grond van het complex vormt de toegangslaag met een centrale entree, waar het bellentableau en de brievenbussen u direct verwelkomen. Via een trapafgang bereikt u de bergingen, terwijl een tweede trap u naar de verdiepingen leidt. Op de vierde verdieping opent zich een ruime hal die als hart van de woning fungeert: vanaf hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken.

De keuken (5,5 m²) en badkamer (2,1 m²) liggen direct naast elkaar en nodigen uit om ze te moderniseren naar uw eigen stijl – een leuke uitdaging voor wie van vernieuwen houdt. De keuken geeft toegang tot het westelijke balkon (3 m²), waar u geniet van de avondzon, terwijl de badkamer via de hal bereikbaar is.

De lichtdoorstroomde woonkamer (17,5 m²) is het gezellige middelpunt van de woning, voorzien van een vaste kast en uitgerust met schuiframen die u het hele jaar door buiten kunt zitten. Via een deuropening bereikt u de loggia (4,8 m²) aan de oostzijde – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de hoofdslaapkamer (9,5 m²), eveneens voorzien van vaste kasten die u bij wens kunt verwijderen voor extra ruimte.

Via deze slaapkamer komt u ook in de badkamer, terwijl een aparte toilettenruimte (te moderniseren) en een handige vaste kast in de hal de dagelijkse praktijk vergemakkelijken. Afgerond wordt de indeling door een tweede slaapkamer (7 m²), perfect voor gasten of een kantoorruimte.

De locatie spreekt voor zich: Crabbehof, een wijk met karakter en een beschermd stadsgezicht, biedt alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu wilt genieten van de levendige winkelstraat, de groene oase van het nabijgelegen park of de rust van de binnenstad – deze woning zorgt voor een ideale uitbalans.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten): ca. €124,09
• Projectnotaris van toepassing
• Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht
• Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar
• Volle eigendom (geen erfpacht of canon)
• Oplevering binnen 6 weken na aankoop
• Financiële haalbaarheid dient aangetoond te worden (bijv. via advies van een erkende financiële instelling)
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief
• Ouderdomsclausule en niet-bewoner-clausule opgenomen in koopovereenkomst
• Geen verhuur of ingebruikname door derden toegestaan (ook niet door opvolgende eigenaren)
• Voorrang voor huurders van sociale huurwoningen van de verkoper
• Geen beperkingen voor verbouwingen of tussentijdse financiering (zelfstandig regelen)
• Bij onjuiste inschrijving voor voorrangsregeling kan bieding vervallen

Interesse? Deze woning is uw kans om in Crabbehof een eigen thuis te creëren. Neem contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden!