Gorterplaats 8

Dit tweekamerappartement op de eerste verdieping in het kleinschalige complex in Dubbeldam is een buitenkans voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan rust en privacy. Recent opgeknapt na een periode van verhuur, combineert het een lichte woonruimte met open keuken, een royaal balkon aan de zuidzijde en een slaapkamer aan de voorzijde, allemaal in een beschutte, centrale locatie. De centrale ligging maakt het ideaal voor zowel jongeren als ouderen, met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand.

De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prettig formaat van ongeveer 3,39 bij 3,55 meter en is voorzien van een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. De woonkamer aan de achterzijde ademt ruimte dankzij de open opzet met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Via een deur bereik je het zuidgeoriënteerde balkon van circa 3,03 bij 1,20 meter, perfect voor ontspannen of genieten van een zomerse avond.

De open keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht, met een keukenblok met diverse laden en kasten en een bar, ideaal voor een snelle maaltijd of een kop koffie.

De badkamer is modern voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine, terwijl de toiletruimte met fontein een extra touch van comfort biedt. De vaste kast in de entreehal is speciaal ingericht voor de c.v.-combiketel uit 2018, en de vernieuwde meterkast bevat een groepenkast, watermeter, slimme meter, gasmeter en glasvezelaansluiting. Het complex beschikt niet over een lift, wat de levendigheid en rust van de omgeving alleen maar versterkt.

Buiten het appartement vind je een berging aan de voorzijde met nummer 8, waar je fietsen, tuingereedschap of andere spullen veilig kunt opbergen. Het afgesloten parkeerterrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners, wat de veiligheid en overzichtelijkheid van het complex ten goede komt. De maandelijkse servicekosten aan de VvE bedragen € 207,34, inclusief alle gemeenschappelijke lasten.

Dit appartement ligt op een steenworp afstand van winkelplein Damplein, waar je bij twee supermarkten en diverse speciaalzaken terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het ziekenhuis, de sportboulevard, ov-haltes en sportverenigingen zijn op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is zonder dat de rust in het gedrang komt. De centrale maar beschutte ligging maakt het een ideale plek om te wonen, of je nu graag actief bent of juist van een rustige omgeving houdt.

Belangrijke details

De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en het energielabel is B, geldig tot 08-06-2032. Eigendomsoverdracht vindt plaats via projectnotaris Nonhebel te Dordrecht. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onze aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden wordt uitgesloten.