Koningstraat 420

Dit royaal 3-kamerappartement op de begane grond van het verzorgde complex De Rozentuin in Dubbeldam combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een energielabel A, een luxe inrichting en een privéterras én zijtuin biedt het alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos wooncomfort. De woning is keurig onderhouden, voorzien van moderne afwerkingen en beschikt zelfs over een eigen parkeerplaats in de garage en een aparte berging.

De entree van het appartement is direct toegankelijk via een afgesloten centrale hal met brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. De moderne, antracietkleurige tegelvloer loopt door in de woonkamer en keuken, waardoor een strakke en samenhangende uitstraling ontstaat. In de meterruimte vindt u 8 groepen, een fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, klaar voor een veilige en betrouwbare stroomvoorziening.

De eerste slaapkamer biedt een rustige plek met uitzicht op de zijtuin en is voorzien van vloerbedekking en een praktische schuifkastenwand. De aangrenzende badkamer is sfeervol ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast en handdoekenradiator. De wandafwerking bestaat uit witte en grijze wandtegels, gecombineerd met antracietkleurige vloertegels en een plafond met inbouwspotjes. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

De tweede slaapkamer ligt aan de binnentuin en is voorzien van laminaatvloeren en een vaste kast. De bijbehorende badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een wastafelmeubel, douche en handdoekenradiator, en sluit qua afwerking naadloos aan op de eerste badkamer. Het toilet, eveneens voorzien van dezelfde wand- en vloertegels, beschikt over een hangend closet en fonteintje.

De inpandige berging/provisieruimte biedt ruimte voor de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, inclusief aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. De woonkamer is een lichtrijke ruimte met een sfeervolle gashaard met afstandsbediening en hoge ramen die veel daglicht binnenlaten. De antracietkleurige tegelvloer en rolgordijnen zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de openslaande deuren naar de zijtuin en de hordeur naar het terras voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten zorgen.

De open keuken is een culinair paradijs met een natuurstenen werkblad en achterwand, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De soft-close lades en kastjes, gecombineerd met inbouwspotjes onder de bovenkasten, maken het koken tot een plezier. Vanaf de keuken hebt u direct toegang tot het zuidgericht terras, voorzien van verlichting en een buitenkraan, en de hordeur naar de keuken zorgt voor extra comfort.

De zijtuin, gelegen op het westen, biedt een beschutte plek om te ontspannen, voorzien van verlichting en een overkapping met vouwdoek. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en biedt een prettige buitenruimte om van de avondzon te genieten.

Belangrijke details

Dit appartement is gebouwd in 2008 en ligt op eigen grond. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++-glas. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 294,-. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR combiketel (Intergas, bouwjaar 2008), met vloerverwarming als bijverwarming in de woonkamer, keuken en hal. De oplevering vindt leeg plaats, met een indicatie voor februari 2026. De woning beschikt over een energielabel A en heeft een woonoppervlak van 143 m² en een bruto inhoud van 472 m³.

Heeft u interesse in deze stijlvolle en goed onderhouden woning? Voor een bezichtiging kunt u een bericht achterlaten op Funda of telefonisch contact opnemen via 078-6399224 of mobiel 06-22269374. Wij adviseren u om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Genoemde maten zijn gebaseerd op de NEN-2580-meetinstructie, maar kunnen kleine afwijkingen vertonen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.