Couperusstraat 12

Een unieke kans om een hoekwoning met garage naar eigen smaak te transformeren

Op zoek naar een woning vol potentieel waar je je eigen stijl kunt uitdragen? Deze leuke hoekwoning aan de Couperusstraat 12 in Dubbeldam biedt precies dat. Hoewel de woning een opknapbeurt nodig heeft, ziet u hier een ruime bergzolder, een zonnige westgelegen tuin en grote raampartijen die voor overvloedig daglicht zorgen. Met drie slaapkamers en een licht doorzon woonkamer is dit een ideale kans om een huis naar wens te moderniseren.

De woning begint met een praktische hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, kelderkast en toilet. De woonkamer, met zijn laminaatvloer en rookkanaal, straalt warmte uit en wordt verlicht door grote ramen die het licht binnenlaten. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar, waardoor u optimaal geniet van de buitenruimte. De keuken, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een keukenblok met spoelbak, een afzuigkap en aansluitingen voor wasmachine en de CV-ketel van het merk Remeha Avanta (b.j. ca. 2021).

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. De grootste slaapkamer (ca. 3,66/3,37 x 4,16m) ligt aan de achterzijde en biedt ruimte en privacy. De tweede slaapkamer (ca. 2,29 x 3,03m) is eveneens aan de achterzijde gelegen, terwijl de derde slaapkamer (ca. 3,66 x 2,86m) aan de voorzijde staat en voorzien is van een vaste kast. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een douche en wastafel. De ruime bergzolder (ca. 2,40 x 5,64m) is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte.

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin deels is ingelegd met sierbestrating en deels voorzien van een gazon. Achter in de tuin staat de stenen garage (ca. 5,86 x 3,00m) met roldeur, die ook via de achterom bereikbaar is.

De woning heeft een energielabel E (geldig tot 29-10-2030) en is deels voorzien van dubbele beglazing. De aanvaarding is in overleg en kan snel worden opgeleverd. Bij de koopovereenkomst worden onder andere een as is, where is clausule, een asbestclausule en een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen. De overdracht vindt plaats via project notaris Mr. W. van Ringelesteijn te Alblasserdam.

Gelegen in de geliefde woonwijk Dubbeldam biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en voorzieningen. Winkels, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand, terwijl de uitvalswegen naar Rotterdam en Breda snel bereikbaar zijn. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning!