Puttenstein 33

Een zonnig, ruim 2-kamerappartement in hartje Sterrenburg – uw nieuwe thuis met alle gemakken

Stel u voor: een licht en luchtig appartement van 55 m² in een van de geliefdste woonwijken van Dordrecht, waar u direct kunt genieten van een eigen overdekte parkeerplaats, twee privébergingen en een zonnig balkon met vrij uitzicht. Deze woning uit 1978 biedt met zijn royale slaapkamer, open keuken en praktische indeling volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren – ideaal voor starters, alleenstaanden of senioren die waarde hechten aan een gunstige ligging met alle voorzieningen op loopafstand.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook strategisch gelegen. In de directe omgeving vindt u het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, sport- en recreatievoorzieningen, scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Daarnaast bent u binnen no-time op de A16 en N3, waardoor u snel en eenvoudig de stad in of uit kunt rijden.

Een praktische en lichtdoorstroomde indeling op twee verdiepingen

Op de eerste verdieping begint uw verblijf met een galerij die uitkomt op de entree, waar een praktische vaste kast en de meterkast u direct van dienst zijn. Via een trapopgang bereikt u de woonverdieping, waar de indeling is afgestemd op gemak en ruimte.

Op de tweede verdieping opent zich een ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgen. Vanuit deze ruimte stap u direct naar buiten op het zonnige balkon – een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht.

De woonkamer is in verbinding met de open keuken, die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met bar. Deze keuken biedt volop ruimte om naar eigen smaak te verbouwen en uit te breiden, zodat u uw eigen stempel kunt drukken.

Aan de voorzijde van de woning ligt de royale slaapkamer, waar u voldoende ruimte vindt voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor een wasmachine, terwijl een separate toiletruimte vanaf de overloop bereikbaar is. Zo kunt u optimaal genieten van privacy en comfort.

Praktisch parkeren en bergruimte – alles op een rij

Bij deze woning hoort niet alleen een eigen overdekte parkeerplaats, maar ook twee privébergingen – ideaal om fietsen, sportspullen of extra spullen veilig en droog onder te brengen. Zo bent u altijd verzekerd van een vaste parkeerplek en bergruimte, zonder compromissen te hoeven sluiten.

Locatie en voorzieningen – wooncomfort in een levendige wijk

Het appartement is gelegen in de gezellige woonwijk Sterrenburg 3, waar u alles binnen handbereik heeft. Het overdekte winkelcentrum Sterrenburg ligt op loopafstand, evenals diverse sport- en recreatievoorzieningen, scholen en uitstekende OV-verbindingen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A16 en N3, waardoor u snel de stad in of uit kunt rijden.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 55 m² (inhoud: 197 m³)
• Bouwjaar: 1978
• Energielabel: D
• VvE: Zeer actieve vereniging met een maandelijkse bijdrage van € 103,28
• Geen vragenlijsten aanwezig
• Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering: In overleg

Disclaimer: Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht. Voor verdere informatie over parkeervergunningen, bestemmingsplannen en gemeentelijke regelgeving verwijzen wij u naar de desbetreffende instanties.