Lyra 99

Een ruime, zonnige gezinswoning in Sterrenburg met vier slaapkamers, een diepe zuidelijke tuin en een riant dakterras

In het hart van de kindvriendelijke wijk Sterrenburg vind je deze royale jaren ’70 tussenwoning van ruim 120 m², perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar licht, ruimte en comfort. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een goed uitgeruste keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning volop mogelijkheden om heerlijk te wonen en te genieten. Dankzij de vernieuwde Keralit-bekleding (2022) en de nette afwerking is de woning instapklaar, maar laat het ook ruimte voor persoonlijke invulling.

Begane grond: ruimte en functionaliteit

Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast (7 groepen en slimme meters), waar je direct toegang hebt tot het toilet, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een losse koelkast van Samsung, een dubbele spoelbak, een 4-pits gasfornuis en een oven. De woonkamer is ruim opgezet met laminaatvloer en grote raampartijen die veel licht laten binnenstromen en een mooi uitzicht bieden op de achtertuin. De achtertuin is 12,36 meter diep en gelegen op het zuiden, volledig betegeld en voorzien van een ruime berging (2,27 x 2,85 m) en een achterom. De voortuin meet 4,73 x 4,63 m.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. Slaapkamer 1 (3,29 x 4,38 m) is aan de voorzijde, voorzien van laminaat, een wastafel en een inbouwkast. Slaapkamer 2 en 3 (2,09 x 4,10 m en 2,09 x 5,10 m) bevinden zich aan de achterzijde, beide met laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt met lichte grijze vloertegels, witte wandtegels, een inbouwtoilet, een inloopdouche en een wastafel.

Zolderverdieping: extra slaapkamer met dakterras

De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer (4,07 x 4,28 m) met laminaatvloer, een inbouwkast en toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, terwijl de CV-ketel (Remeha, 2013) onderhoud krijgt in 2025. Onder het schuine dak is extra opbergruimte gecreëerd.

Ideale locatie en uitnodiging

De woning ligt in een rustige straat, maar toch dichtbij scholen, winkels, parken en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Dordrecht of op de snelweg bent. Dankzij het energielabel B is deze woning ook zuinig in gebruik.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging in via Funda, zodat wij je kunnen laten zien hoe dit huis perfect past bij jouw wensen. De Huizenbemiddelaar staat klaar om je te adviseren – ook als je nog geen woning verkocht hebt. Neem gerust contact op voor een gratis waardebepaling!