De Geeuw 12

Een verrassend ruime hoekwoning met karakter, licht en veel mogelijkheden

Stel je voor: een hoekwoning met een open, luchtige uitstraling, waar daglicht door de schuifpui en lichtkoepel stroomt en elke hoek van de woonkamer verlicht. Deze woning, gebouwd in 1962, combineert de charme van een klassieke indeling met een verrassend ruim volume dankzij de brede straat, de hoekligging en de ruime uitbouw aan de achterzijde. Of je nu je eerste stappen op de woningmarkt zet of op zoek bent naar extra leefruimte voor hobby’s, werk of gezinsuitbreiding – hier vind je precies wat je zoekt.

Een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een heerlijk vrij gevoel geeft, met een woonkamer die uitnodigt om te borrelen, te tafelen of gewoon te ontspannen.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, waar de hoekligging en de uitbouw aan de achterzijde voor een open, ruimtelijk gevoel zorgen. Door de schuifpui en lichtkoepel valt er overvloedig natuurlijk licht, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt – ideaal voor gezellige avonden met vrienden of gezellige familieavonden. Aan de andere kant sluit de open keuken mooi aan, uitgerust met alle gemakken: een koelkast, vriezer, 4,5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken, waar je met gemak wasmachine en droger kunt plaatsen. Hier vind je ook de toegang tot één van de twee bergingen – en dat is nog niet alles. De woning beschikt namelijk ook over een vrijstaande houten garage met eigen inrit, perfect voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyruimte.

Voor de echte klusser of iemand die graag een eigen werkplek heeft, is dit een goudmijn aan mogelijkheden.

Op de eerste verdieping wacht een ruime badkamer met een wandcloset, dubbele wastafel en douchehoek – een verbouwing die de oorspronkelijke slaapkamer heeft omgetoverd tot een praktische, moderne sanitairruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan één met een deur naar het balkon, zodat je kunt genieten van buitenlucht zonder een stap buiten te zetten. De overige slaapkamers zijn ruim van opzet en kunnen naar wens worden ingericht.

Wie extra ruimte nodig heeft, kan de zolderberging op de tweede verdieping optimaal benutten. Via een vaste trap bereik je deze ruime zolder, die zich leent voor een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of zelfs een chillroom. De mogelijkheden zijn eindeloos!

De woning is voorzien van kunststof kozijnen, waardoor het onderhoud aan de buitenzijde beperkt blijft. Met een perceeloppervlakte van 213 m² en een energielabel D biedt deze woning een uitstekende basis voor een comfortabel leven. Aanvaarding kan desgewenst spoedig plaatsvinden, zodat je snel kunt genieten van deze unieke woning.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1962 en heeft een perceeloppervlakte van 213 m². Het energielabel is D. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en beschikt over eigen grond.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de buitengevel en de vochtbestendigheid van de fundering dient te worden gecontroleerd. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar het is raadzaam om een bouwkundig advies in te winnen voordat je een aanbod doet.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging bekend.