De Ee 71

Een ruime, instapklaar juweeltje met tuin en drie slaapkamers – perfect voor wie van ruimte, comfort en een centrale ligging houdt

Stel je voor: een ruime eengezinswoning aan De Ee in Drachten, waar je direct kunt in- en genieten dankzij een instapklaar interieur, een onderhoudsarme tuin en alle moderne gemakken. Deze woning biedt niet alleen drie slaapkamers (waarvan één op de tweede verdieping via een kunststof dakkapel), maar ook een ruime badkamer met vloerverwarming en mechanische ventilatie, HR++ beglazing voor optimale isolatie en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Een ideale combinatie van praktische voorzieningen en wooncomfort – perfect voor starters, gezinnen of wie gewoon een huis zoekt waar alles al klopt.

De entree van deze woning is direct vanaf de voorzijde bereikbaar, waar je na binnenkomst terechtkomt in een hal met toilet, keldertoegang en trapopgang. Vanaf hier loop je door naar de open keuken, recent voorzien van een nieuwe oven – een handige toevoeging voor wie graag kookt of gasten verwelkomt. Aansluitend vind je de eetkamer en woonkamer, die naadloos overgaan in elkaar en via een schuifpui toegang bieden tot de achtertuin.

Ook de bijkeuken is makkelijk bereikbaar en is uitgerust met een aansluiting voor wasmachine en droger, zodat al het huishoudelijk werk soepel verloopt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met een hoge gootlijn, waardoor de ruimte extra luchtig en functioneel aanvoelt. Hier vind je twee royale slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, en een berging die dankzij een radiator en wateraansluiting ook prima als wasruimte kan dienen. De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig klimaat en extra comfort.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer is gevestigd. Deze ruimte is dankzij de dakkapel extra licht en luchtig, en biedt aan weerszijden voldoende opslagruimte. De verdieping kan ook volledig als bergruimte worden gebruikt, mocht je dat wensen. Daarnaast is er een schuur aan de achterzijde van het perceel, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen die buiten opgeborgen moeten worden.

Drachten is een centraal gelegen stad in het noorden van Nederland, waar je alles binnen handbereik hebt. Denk aan diverse scholen, sportverenigingen, supermarkten, winkels en horecagelegenheden – alles wat je dagelijks nodig hebt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de woning ligt aan een rustige weg, terwijl je binnen enkele minuten de A7 bereikt, richting Heerenveen of Groningen. Daarnaast beschikt Drachten over twee busstations en talloze bushaltes, zodat ook het openbaar vervoer goed geregeld is.

Voor natuurliefhebbers is de omgeving eveneens een parel. In de nabije omgeving vind je onder andere de bossen van Beetsterzwaag en de bos- en heidegebieden rond Bakkeveen, waar je kunt genieten van wandel- en fietsroutes – zowel dichtbij huis als iets verder van Drachten.

## Belangrijke details De tweede verdieping met dakkapel is ingericht als volwaardige slaapkamer, maar is niet meegenomen als woonoppervlak.

De woning is vrij van erfpacht en appartementsrecht en heeft eigen grond. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. Wel geldt een startersvrijstelling: ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog geen gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je hiervan gebruikmaken. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, is een (gedeeltelijke) vrijstelling mogelijk.

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie biedt.