Oudeweg 212

Wonen in een ruimtevol juweel aan de Oudeweg – waar sfeer en modern comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een vrijstaande woning met ruime proporties, gelegen aan een van de meest karakteristieke straten van Drachten. Hier vind je niet alleen een huis, maar een thuis waar licht, ruimte en een moderne indeling elkaar perfect aanvullen. Op loopafstand van het bruisende winkelcentrum Noorderpoort, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning alle gemakken van een levendige woonlocatie – zonder dat je iets hoeft op te offeren aan privacy of comfort.

De entree aan de zijkant van de woning leidt je direct naar een ruime hal met trapopgang, waar je meteen de zorgvuldige afwerking opvalt. Hier vind je ook het gemoderniseerde toilet en de meterkast, terwijl de tuingerichte woonkamer je verwelkomt met een overvloed aan natuurlijk licht. Door de strategisch geplaatste raampartijen aan voor-, zij- en achterkant voelt elke hoek van deze ruimte als een uitnodiging om te ontspannen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte op elke dag van het jaar.

Het hart van de woning sluit naadloos aan bij deze sfeer: een moderne open keuken van 12 m² met een hoekopstelling en een granieten aanrechtblad. Hier vind je alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, terwijl de bijkeuken niet alleen functie biedt met opstelplaats voor witgoed, maar ook toegang geeft naar de tuin en de aangebouwde garage (3,9 x 7,3 m). Deze is voorzien van krachtstroom – perfect voor wie graag met een elektrische auto of andere apparatuur werkt.

Op de verdieping wacht een ruime overloop met laminaatvloer, die als uitgangspunt dient voor drie generous proportioned slaapkamers van respectievelijk 16 m², 14 m² en 11 m². De grootste slaapkamer heeft zelfs een balkon met uitzicht op de tuin, een extra dimensie die deze ruimte tot een echte highlight maakt. De badkamer, met een oppervlakte van circa 7,5 m², combineert functionaliteit en luxe met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt niet alleen bergruimte rondom de slaapkamer, maar ook een extra kamer die je kunt inrichten als slaap- of werkkamer. Een Velux-dakraam met rolgordijn zorgt voor daglicht, terwijl de cv-ketel en extra opslagruimte de praktische kant van deze verdieping afronden.

De tuin is een echte troef van deze woning: een royale, keurig onderhouden oase rondom het huis. Aan de voorkant vind je een ruim gazon met meerdere terrassen, waar zon- en schaduwplekken elkaar afwisselen. Wie meer privacy zoekt, kan genieten van het achter de woning gelegen terras met fraaie overkapping – een ideale plek voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels onder de sterren.

En dan is er nog het vrijstaande tuinhuis, een extra ruimte die je naar eigen inzicht kunt gebruiken. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor circa 3-4 auto’s, zodat ook je gezin of gasten altijd welkom zijn.

Een woning die alles biedt – gebouwd in 2002 met oog voor duurzaamheid en comfort Deze woning, gebouwd in 2002, scoort met een energielabel A+ en is goed geïsoleerd, onder andere dankzij HR++ glas in de gehele woning. Screens met automatische besturing en zon-sensor zorgen voor extra comfort en privacy, terwijl de moderne afwerking en onderhoudszorg ervoor waken dat je jarenlang kunt genieten van deze ruimte.

Drachten: een stad waar alles binnen handbereik is Drachten, met circa 45.000 inwoners, is de grootste plaats in de gemeente Smallingerland en biedt een compleet voorzieningenaanbod. Denk aan diverse winkelcentra, basisscholen, middelbare scholen, sportaccommodaties, horeca en een modern ziekenhuis. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A7/N31) ben je binnen no-time in Heerenveen, Groningen of Leeuwarden.

Belangrijke details Deze woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing, maar wel servicekosten die momenteel € 125,- per maand bedragen.

Wilt u deze woning ontdekken? We kunnen ons goed voorstellen dat deze woning uw interesse heeft gewekt. Op donderdag 30 september kunt u tussen 16.00 en 17.00 uur langs komen tijdens een openhuis – een afspraak maken is niet nodig! Kom langs en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.