Hof van Edenlaan 1

Een energiezuinige droomwoning voor gezinnen, gelegen op een rustige locatie met zuidelijke tuin

Op een prive-perceel van 473 m² staat deze gasloze vrijstaande woning met energielabel A+++, perfect geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en ruimte. De woning biedt een ideale combinatie van moderne technologie, ruimte en een gunstige ligging aan de rand van het centrum, op loopafstand van scholen, kinderopvang en winkels. Met een uitnodigende zuidelijke tuin, een carport, garage en voldoende parkeergelegenheid is dit een woning die aan alle eisen voldoet.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree en een hal met uitgebreide meterkast. De woonkamer van circa 50 m² is het hart van het huis, met een houten vloer, een houtkachel en een erker die het daglicht binnenlaat. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. De bijkeuken biedt praktische voorzieningen zoals witgoedaansluitingen, en geeft toegang tot de voormalige garage, die nu is opgesplitst in een hobbyruimte van circa 10 m² en een berging van circa 15 m².

Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (circa 15, 12 en 10 m²) en een royale badkamer met douche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt een grote slaapkamer van circa 17 m² met dakraam en een overloop met bergruimte. De vliering, toegankelijk via een losse trap, is ideaal voor extra opslagruimte.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, en wordt verwarmd door een LG warmtepomp (2025) in combinatie met een houtkachel en boiler. Dankzij de 12 zonnepanelen zijn de energielasten minimaal. Buiten vindt u een aangebouwde stenen garage, een vrijstaande houten berging met houtopslag, een grote carport van circa 25 m² en een beschutte zuidelijke tuin met veel privacy.

Gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen op loopafstand, is deze woning een echte aanrader voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en ruimte. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op met RMW Makelaars via (0512) 54 12 50.