Hooglandswyk 107

Deze instapklare hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een moderne, goed onderhouden woning met volop ruimte, een stijlvolle keuken en een tuin met privacy. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een grote woonkamer met uitbouw uit 2021 is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. De woning is voorzien van een eigen oprit, extra parkeerplek en een onderhoudsarme tuin met overkapping, waardoor je zowel binnen als buiten optimaal kunt genieten.

Bij binnenkomst val je direct voor de ruimte en lichtinval in de woonkamer. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige sfeer, terwijl de moderne planken vloer met eiken toplaag en vlak gestucte wanden en plafond de kamer een tijdloze uitstraling geven. De ruimte is slim ingedeeld: voorin vind je de TV/zithoek, in het midden een speelhoekje en achterin ruimte voor een grote gezinstafel. Voor extra comfort zorgt de airconditioning en de sfeervolle houtkachel, die de kamer in de winter verwarmt en het hele jaar door een gezellige ambiance creëert.

De woonkeuken is een absolute blikvanger, gerealiseerd in 2021 met de uitbouw van de woning. De keuken is uitgevoerd in mat zwart met luxe geïntegreerde greeplijsten en biedt alle moderne gemakken: een kookeiland met inductieplaat en geïntegreerde afzuiging, brede lades, een koelvriescombi, een vaatwasser, een XL combi-oven/magnetron en een kokend waterkraan. Het werkblad is op een prettige werkhoogte en het stroompunt is netjes weggewerkt in het blad. Hier kun je niet alleen koken, maar ook gezellig borrelen aan de bar.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van moderne akoestische wandafwerking, terwijl de gehele verdieping is uitgerust met HR+ glas voor optimale isolatie. De moderne badkamer uit 2021 biedt een inloopdouche met sunshower, een ligbad, een wastafelmeubel met kast, een handdoekradiator en een verwarmde spiegel met LED-verlichting. Extra comfort wordt geboden door de cv-leidingen in lusvorm in de vloer, waardoor de badkamer ook in de koudere maanden aangenaam blijft.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor een extra slaapkamer met een brede dakkapel. Ook deze kamer is voorzien van airco, zodat je het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Daarnaast vind je hier de witgoedhoek en een nette technische ruimte met de cv-ketel en mechanische ventilatiebox.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en kunstgras, en biedt privacy dankzij de groene zomen aan de voor- en zijkant. De achtertuin beschikt over een robuuste overkapping waar je kunt genieten van schaduw, terwijl het terras op het westen de hele middag en avond zon biedt. Naast de woning is extra ruimte voor spelende kinderen of houtopslag, en de stenen berging is ideaal voor fietsen. Voor je auto heb je een eigen oprit en direct tegenover de woning is extra parkeergelegenheid.

Deze woning is voorzien van een energielabel B (geldig tot 31.8.2036) en een uitgebreide isolatie: dakisolatie, deels vloer- en bodemisolatie, gevelisolatie en HR+ glas. Daarnaast beschikt de woning over twee airco-units (2022/2024), 16 zonnepanelen van 350 Wattpiek (2021, eigendom) en een cv-installatie van Bosch (2011, eigendom).

De wijk De Wiken is kindvriendelijk met speelveldjes, een wijkwinkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand en basisscholen in de buurt. De verbinding met knooppunt A7/A31 en het openbaar vervoer is uitstekend, waardoor je snel en gemakkelijk overal in de regio kunt komen.

Belangrijke details

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
• Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig; verplichtingen ontstaan pas na ondertekening van het koopcontract door koper en verkoper.
• Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen er fouten of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Noch de verkoper, noch het kantoor aanvaardt aansprakelijkheid hiervoor.