Engwerd 40

Welkom in deze ruime, moderne tussenwoning op de Engwerd 40 in Drachten! Deze energiezuinige woning (energielabel A) biedt comfort, ruimte en een ideale ligging in een kindvriendelijke buurt. Met 15 zonnepanelen, een hybride warmtepompboiler en kunststof kozijnen leef je hier niet alleen prettig, maar ook duurzaam. De woning is recent grondig gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd, terwijl de ligging dicht bij voorzieningen en uitvalswegen zorgt voor een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Begane grond: Ruimte en licht

Via de entree stapt u direct in een ruime hal met trapopgang, kelderkast en meterkast. De luchtige doorzonwoonkamer (voorzien van airco) is het hart van het huis, met toegang tot zowel de voor- als achtertuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (vernieuwd in 2021) en sluit naadloos aan op de bijkeuken, waar u ook de aansluitingen voor witgoed en de toegang tot de achtertuin vindt. De stenen berging biedt extra opslagruimte.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning, terwijl de kleinere slaapkamer een elektrisch rolluik heeft voor extra zonwering. De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en een deur naar het plat dak. Een apart toilet zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping: Flexibele ruimte

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die uitermate geschikt is als 4e slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling.

Tuin en omgeving

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de voortuin grenst aan een autoluw pad en parkeerruimte biedt. De achtertuin is ideaal voor ontspanning en spelende kinderen, met een losstaande stenen berging voor extra opslag. De buurt is kindvriendelijk en biedt een buurtwinkelcentrum, medisch centrum en scholen op loopafstand. De ligging is gunstig ten opzichte van de A7 en N31.

Belangstelling? Kom gerust langs tijdens het openhuis op 17 december van 14.00 tot 15.00 uur – geen afspraak nodig, gewoon langs komen!