Claerkamp 12

Een ruime, zonnige woning met karakter in Drachten – perfect voor gezinnen en ambitieuze bewoners

Stel je voor: een energieneutrale woning met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer volop daglicht en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin waar je zowel in de zon als onder de overkapping kunt genieten. Claerkamp 12 in Drachten is een echte allrounder – ideaal voor gezinnen die ruimte nodig hebben, maar ook voor wie thuiswerken, hobby’s of gasten graag onder één dak wil huisvesten. Met 12 zonnepanelen (uit 2021) en een energielabel A is deze woning bovendien duurzaam en kostenefficiënt.

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de praktische bijkeuken, de vrijstaande berging en de ruime overloop met extra bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Kortom: een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook slimme oplossingen voor dagelijks leven.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt direct door de grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er een lichte, open sfeer ontstaat. Hier is volop plaats voor een gezellige zithoek, een eettafel voor gezellige avonden en – als je wilt – zelfs een werkplek of hobbyhoek. Aansluitend vind je de praktisch ingerichte keuken, waar voldoende werk- en kastruimte is en diverse inbouwapparatuur is geïnstalleerd.

Wie extra opslag nodig heeft, kan doorlopen naar de bijkeuken, waar meerdere vaste kasten en extra bergruimte zijn ingericht. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime overkapping, een echte meerwaarde die je ook bij regen of wind beschut buiten kunt zitten. Deze verbindt direct met de diepe achtertuin, die grotendeels bestraat is en daardoor weinig onderhoud vraagt.

Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop waar drie slaapkamers en de badkamer vanaf zijn bereikbaar. De slaapkamers zijn allemaal prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventuele extra meubels. Één van de slaapkamers beschikt zelfs over een vaste kast, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad, wastafelmeubel en toilet, en biedt via een deur toegang tot het balkon aan de achterzijde – een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Wie de tweede verdieping bereikt via de vaste trap, vindt daar de vierde slaapkamer, een ruime kamer die flexibel in te richten is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder de schuine dakvlakken is bovendien extra bergruimte aanwezig, compleet met een vaste kast, zodat ook hier alles op zijn plaats komt.

Buiten is deze woning even indrukwekkend als binnen. De diepe achtertuin is grotendeels bestraat, waardoor onderhoud eenvoudig blijft, en biedt met zijn ruime overkapping een perfecte plek om te relaxen – of het nu bij zonneschijn of onder een paraplu is. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal om fietsen, tuingereedschap of extra spullen op te bergen. Door de diepte en de verschillende mogelijkheden is er volop ruimte om een fijne buitenplek van te maken, of het nu een terras, een kleine tuin of een speelplek voor kinderen wordt.

Een woning met karakter in een prettige woonomgeving

Claerkamp 12 ligt in een rustige, groene wijk in Drachten, waar je kunt genieten van de rust, maar toch alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik hebt. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, en het centrum van Drachten is goed bereikbaar. Hier kun je terecht voor een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig aan te rijden, zodat je snel op de snelweg bent als je verder weg moet.

Kortom: een ideale locatie voor wie rust waardeert, maar ook graag dicht bij de voorzieningen woont.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en in eigendom, waardoor je geen last hebt van een VvE of servicekosten. Wel is er sprake van erfpacht met een canon van € 250,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen die de waarde of gebruiksmogelijkheden zouden beïnvloeden.

De woning is gebouwd in 1985 en is niet onderworpen aan een monumentenstatus. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend en er is geen asbest aanwezig. De fundering is in goede staat, maar er is sprake van achterstallig onderhoud aan de gevels en de dakgoten, wat een renovatieverplichting met zich meebrengt. Daarnaast is er vocht in de kelder en houtrot in de overkapping, wat een sanering vereist. De verzakking van de woning is minimaal en er zijn geen plannen voor sloop of ingrijpende renovaties door de gemeente.

Deze woning is zeker een bezichtiging waard – kom langs en ervaar zelf hoe deze ruime, zonnige woning met veel mogelijkheden zich voelt als jouw nieuwe thuis!