Langewyk 92

Een levensloopbestendige hoekwoning met ruimte, comfort en duurzaamheid – uw ideale thuis in Drachten

Stel je voor: een goed onderhouden hoekwoning in de rustige wijk De Wiken, waar levensloopbestendig wonen naadloos samenvalt met praktische ruimtes voor thuiswerken, zorg of een bedrijf. Met een ruime aangebouwde slaapkamer met eigen badkamer, een traplift voor gemakkelijk verkeer tussen de verdiepingen en een zonnige achtertuin van bijna 300 m², biedt deze woning alles wat u zich wensen kunt. Bovendien geniet u van 12 zonnepanelen, een parkeerplaats voor vier auto’s op eigen terrein en een indeling die zowel privé- als zakelijk gebruik perfect combineert.

De begane grond is een praktische en comfortabele basis voor dagelijks leven. Bij binnenkomst treedt u direct in een ruime hal met een nette plavuizenvloer en een modern toilet, waar ook een kelderkast u van extra opslagruimte voorziet. Aan de ene kant vindt u de aangebouwde slaapkamer van circa 13 m², een ideale ruimte voor een gastenverblijf, thuiswerkplek of extra privacy.

Aan de andere kant ligt de ruime badkamer, waar een inloopdouche met sunshower, een wandcloset, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator voor een modern en functioneel ontwerp zorgen.

Het hart van de woning vormt de lichte doorzonwoonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen dankzij de grote raampartijen en de kunststof schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige tuin. Een sfeervolle gashaard zorgt voor gezelligheid, terwijl de halfopen keuken – in 2020 volledig vernieuwd – u met een L-opstelling en moderne apparatuur als een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en Quooker van alle gemakken voorziet. Het houtlook werkblad en de inbouwapparatuur geven de keuken een frisse, tijdloze uitstraling.

Op de eerste verdieping wacht een comfortabele indeling met drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, terwijl de voormalige slaapkamer met balkon nu dienstdoet als ruime wasruimte. Een moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet rondt deze verdieping af. Dankzij de aanwezige traplift is deze verdieping ook voor mensen met mobiliteitsbeperkingen gemakkelijk bereikbaar.

Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, waar u volop mogelijkheden heeft om een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek in te richten. Deze verdieping biedt ruimte voor uw toekomstige wensen en ambities.

Buiten geniet u van een brede, zonnige achtertuin op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen, kleurrijke borders en vaste plantenbakken. Een recent geplaatste schutting zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling, terwijl het grote elektrisch bedienbare zonnescherm ervoor zorgt dat u ook op warme zomerdagen heerlijk buiten kunt verblijven. Daarnaast beschikt u over een stenen berging met elektra en een ruime oprit waar vier auto’s gemakkelijk kunnen parkeren.

De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, gevel- en dakisolatie, isolerende beglazing en 12 zonnepanelen, waardoor u duurzaam en energiezuinig woont. De HR-combiketel uit 2013 is eigendom van de woning.

Deze woning ligt in de rustige woonwijk De Wiken in Drachten, waar u op korte afstand scholen, supermarkten, sportvoorzieningen, het ziekenhuis en diverse winkels vindt. Het gezellige centrum van Drachten is binnen enkele minuten bereikbaar, en dankzij de gunstige ligging bent u snel op de A7, waardoor Leeuwarden, Groningen en Heerenveen uitstekend bereikbaar zijn.

Benieuwd hoe deze verrassend ruime, comfortabele en duurzame woning zich voelt? Langewyk 92 wacht op u voor een persoonlijke rondleiding. U zult verrast zijn door de ruimte, de mogelijkheden en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Bezoek voor meer informatie ook de unieke woningwebsite langewyk92.nl.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 298 m²
• Bouwjaar: 1970
• Goed onderhouden
• Energielabel: D
• Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie, isolerende beglazing)
• 12 zonnepanelen (eigendom)
• HR-combiketel uit 2013 (eigendom)
• Traplift aanwezig
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing
• Geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bijzondere renovatie- of saneringsverplichtingen bekend