Westerwird 21

Een frisse, ruimtevolle tussenwoning in een rustig hofje – perfect voor starters en gezinnen

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A, omgeven door groen en voorzien van alle moderne gemakken, waar je zowel privacy als gezelligheid vindt. Deze vierkamerwoning in de woonwijk De Wiken biedt niet alleen een ruime, complete badkamer en een verzorgde achtertuin op het westen, maar ook een kindvriendelijke ligging met scholen, winkels en uitstekende verbindingen in de buurt. Met grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas, een moderne keuken met inductiekookplaat en vaatwasser uit 2025, en een HRE cv-combiketel uit 2022 is deze woning klaar voor het moderne leven – en dat allemaal in een rustige omgeving waar je echt kunt genieten van thuis zijn.

Een huis vol mogelijkheden: van entree tot dakkapel

De brede hal ontvangt je meteen met een frisse indruk, waar de meterkast met negen moderne groepen direct zichtbaar is – handig voor wie graag alles overzichtelijk houdt. Aan de ene kant vind je de provisiekelder, ideaal voor boodschappen of seizoensgebonden spullen, terwijl aan de andere kant een moderne toiletruimte met wandcloset en nis voor extra opslag ligt. Deze praktische indeling zorgt voor rust en orde vanaf het moment dat je binnenkomt.

Daarnaast is de dichte keuken een echte aanrader: met twee wandopstellingen heb je ruimschoots werkblad voor het bereiden van maaltijden, terwijl de inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en afzuigkap alles mogelijk maken. De vaatwasser uit 2025 en de koelvriescombi completeren deze moderne keuken, die door een deur in verbinding staat met de ruime woonkamer. Hier is ruimte voor een gezellige TV-zithoek met zicht op het hofje en achterin de kamer staat een gezinstafel klaar voor gezellige avonden.

De dichte keuken scheidt de ruimtes optimaal, zodat je in de woonkamer kunt genieten van rust en privacy.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkijkt over de begane grond, met aan de voorzijde een ruime tweepersoonsslaapkamer met vaste kastenwand – perfect voor een oase van rust. Naast deze slaapkamer ligt een flexibele kamer, die je kunt inrichten als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra garderobe. Aan de achterzijde vind je nog een tweepersoonsslaapkamer met vaste kastenwand, eveneens ruim en licht.

Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de ruime, complete badkamer, die in een voormalige slaapkamer en natte cel is gerealiseerd. Hier vind je een duo-ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt voor een luxueus badritueel.

De tweede verdieping biedt bergruimte en een witgoedruimte met twee kantelramen, waar je wasmachine en andere apparaten kunt onderbrengen. Deze ruimte is zelfs geschikt als vierde slaapkamer, en met de realisatie van een dakkapel kun je de ruimte nog verder optimaliseren. Ook de cv-opstelling is hier ondergebracht, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

Geniet van buitenruimte en privacy

Achter het huis ligt een verzorgde achtertuin met sierbestrating, groene borders en een vlonderterras, waar je in de middag kunt genieten van zon of schaduw dankzij de zonwering. Via een brede steeg kom je achterom, en bij de tuin hoort ook een vrijstaande stenen schuur voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin is eveneens keurig aangelegd, met een grindborder en een klein boompje dat extra groen toevoegt. Deze buitenruimte maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen die van tuinieren en buitenleven houden.

Een gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

De woning ligt in woonwijk De Wiken, waar je op loopafstand bent van het grote wijkwinkelcentrum met twee supermarkten. Daarnaast zijn er in de nabijheid diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals het centrum van Drachten en het ziekenhuis. De ligging is ook ideaal voor openbaar vervoer en uitvalswegen: binnen korte tijd ben je op de A7 (richting Groningen en Heerenveen) of de N31 (richting Leeuwarden). Zo ben je perfect verbonden met de regio, zonder dat je de rust van het hofje hoeft op te geven.

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we nemen je graag mee in deze woning! Denk eraan om je NVM Aankoopmakelaar bij de afspraak te betrekken.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld.
• Canon: Niet vermeld.
• VvE, servicekosten, eigen grond of appartementsrecht: Niet van toepassing (tussenwoning).
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.
• Koopovereenkomst: Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig.
• Meetmethode: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.
• Disclaimer: Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijven fouten en/of onvolledigheden mogelijk. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.