Walta 36

Een droomhuis aan het park: ruim, modern en vol privacy

In het hart van Wiken-Oost, op een van de meest gewilde woonstanden, staat dit twee-onder-één-kap woonhuis met een royale leefruimte beneden en vier slaapkamers boven. Het grenst direct aan een groen park met waterpartij, biedt een onderhoudsarme tuin rondom en beschikt over een stijlvolle garage met overkapping. Met zijn kindvriendelijke ligging en rustige straat is dit huis perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en natuur.

Begane grond: licht, ruim en functioneel De overdekte entree voert je naar een lichte en ruime hal met garderobehoek en een moderne toiletruimte. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast en krachtgroep, wat zorgt voor een efficiënt energiemanagement. Vanuit de hal loop je over natuurlijke laminaatvloer naar de woonkamer, waar een Z-vormige indeling voor een speelse sfeer zorgt. Extra daglicht stroomt binnen via het raamvenster in de zijgevel, perfect voor een zithoek of speelhoekje. Achterin bevindt zich een royale gezinstafel met uitzicht op de achtertuin via de grote raamvensters en openslaande tuindeuren, die je leefruimte op zomerse dagen verlengen naar buiten.

De keuken is functioneel en modern, met een kunststof werkblad, dubbele spoelbak en veel bergruimte. De opstelling omvat een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast, en er is zelfs de mogelijkheid om een open keuken te realiseren. Net als in de rest van de woning is het plafond in fijn schuurwerk afgewerkt, wat een moderne uitstraling geeft. De bijkeuken biedt een witgoedaansluiting en huisvest de CV-opstelling (eigendom, 2015).

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers met laminaatvloer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof kozijn met rolluik en hor, terwijl een andere kamer is voorzien van een breed kantelraam en airconditioning. De tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, en de vierde slaapkamer heeft eveneens een kunststof kozijn met rolluik en hor.

De moderne badkamer is rijk uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast en dubbele wastafel, een duo-ligbad, douchecabine, handdoekradiator en een tweede wandcloset. Vanuit de slaapkamer/werkkamer is er een losse trap naar de zolderverdieping, die via twee kantelramen en verduistering kan dienen als berging, logeerruimte of slaapkamer voor een tiener.

Garage, berging en overkapping: ruimte en comfort De vrijstaande stenen garage heeft een elektrische sectionale deur en kunststof kozijnen. Vanuit de garage loop je via een binnendeur naar de geïsoleerde berging, die ook een deur naar het park achter het huis heeft. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en hobby- en tuinspullen, terwijl de stijlvolle overkapping een perfecte plek is om te relaxen in privacy.

Tuin: onderhoudsarm en vol privacy De onderhoudsarme tuin is aangelegd met terrassen, moderne borders en grindborder. In de achtertuin heb je altijd zon of schaduw, en dankzij de ligging aan het park geniet je van maximale privacy. Een verhoogde vijver met zithoekje voegt een speelse touch toe, terwijl de terrassen bij de openslaande tuindeuren en overkapping uitnodigen tot buitenleven. De lange oprit en voortuin bieden ruimte voor meerdere auto’s.

Locatie: groen, centraal en kindvriendelijk De woning ligt grenzend aan een groen park en wandelgebied, met het wijkwinkelcentrum De Wiken op loopafstand. Ook het dorpscentrum, (basis)scholen en speelveldjes zijn dichtbij. De snelle verbinding met knooppunt A7/A31 en openbaar vervoer maakt het huis ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een kindvriendelijke en groene omgeving.

Laat je overtuigen! Ben je geïnteresseerd in dit prachtige huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Onze NVM-makelaar staat klaar om je te begeleiden. Vergeet niet om je NVM Aankoopmakelaar te raadplegen, want een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig. De woning is voorzien van een energielabel C (geldig tot 4.11.2035) en beschikt over HR++ isolatieglas, bodemisolatie EPS (2016), spouwmuurisolatie (2016) en grotendeels dakisolatie (2016). De CV-ketel is eigendom (2015) en er is een airconditioning-unit op de eerste verdieping.