Martena 30

Een uniek twee-onder-één-kap woonhuis in een van de mooiste straten van Wiken-Oost

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning met karakter, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt waar groen en privacy elkaar ontmoeten. Dit twee-onder-één-kap huis biedt niet alleen een generous leef- en werkomgeving met drie slaapkamers, maar ook een spatiële tuin die grenst aan gemeentegroen – een echte parel voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en rust. Met een aangebouwde garage, een royale achtertuin en een indrukwekkende woonkamer met open haard is dit een woning met onmiskenbaar potentie – perfect om direct in te trekken of naar eigen smaak te transformeren.

Laat je inspireren door deze unieke combinatie van comfort, ruimte en locatie.

Begane grond: comfort en functionaliteit in één

De entree opent de deuren naar een ruime hal met garderobehoek, waar je direct een gevoel van welkom krijgt. Aan de ene kant vind je een praktische toiletruimte met closet en fonteintje, terwijl aan de andere kant de moderne meterkast met groepenkast alles regelt voor een veilige en efficiënte energielevering. Maar het echte hart van de begane grond is de open, lichte woonkamer – een ruimte die je meteen betovert door zijn speelse hoogte en overvloed aan daglicht.

De hoge ramen aan de voorzijde laten het zonlicht binnenstromen, terwijl de tuindeur aan de achterzijde de leefruimte in de zomer verlengt naar het groen. Hier kun je genieten van een gezellige zithoek met TV, een open haard die sfeervolle warmte verspreidt op koude avonden, en een ruime gezinstafel waar je uitkijkt over de tuin.

Achter de woonkamer sluit een halfopen keuken aan, modern en functioneel met een granieten werkblad met spatrand en brede soft-close lades en klepkasten voor optimale bergruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met wokbrander, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en zelfs twee koelkasten – ideaal voor gezinnen die graag koken of veel gasten ontvangen. Aan de achterzijde vind je het achterportaal, waar de warmtebron voor de hete-luchtverwarming en de warmwater boiler (bouwjaar 2005) hun intrede doen, naast een deur die leidt naar de ruime garage.

Maar wat deze begane grond echt uniek maakt, is de praktische werkkamer met vaste kast – een ideale ruimte voor thuiswerken, hobby’s of als speelkamer voor kinderen. Hier kun je ongedisturbeerd werken, creëren of spelen, terwijl de rest van het huis zijn eigen ritme heeft.

Eerste verdieping: ruimte en privacy voor iedereen

Boven vind je een overloop met inloopkast, waar je kleding en accessoires netjes kunt onderbrengen. Aan de voorzijde liggen twee tweepersoonsslaapkamers, beide voorzien van vaste kasten – perfect voor gezinnen of wie graag ruimte heeft om te organiseren. Aan de achterzijde wacht een derde slaapkamer met grote berging, ideaal voor opslag of als extra ruimte. Afsluitend vind je de badkamer, compleet met wastafel, ligbad, douchehoek en een tweede toilet – een praktische indeling voor dagelijks gebruik.

Garage, oprit en tuin: ruimte om van te genieten

Aan de achterzijde van het huis vind je de aangebouwde stenen garage, breed en lang met een kanteldeur en een loopdeur ernaast. Een extra deur geeft toegang tot de tuin, terwijl de ruime oprit plaats biedt voor meerdere auto’s. Maar het hoogtepunt is zonder twijfel de tuin rondom het huis – een netjes aangelegde oase met terras, groene borders en volop groen.

In de achtertuin heb je altijd keuze uit zon of schaduw, en dankzij de grenzen aan gemeentegroen geniet je van maximale privacy. Ook de zijtuin en voortuin zijn ruim en diep, waardoor je in deze rustige woonstraat toch je eigen wereld creëert.

Locatie: het beste van Wiken-Oost

Dit huis staat in een van de mooiste en rustigste straten van Wiken-Oost, waar groen, speelruimte en kindvriendelijkheid elkaar ontmoeten. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum De Wiken met twee supermarkten, terwijl het dorpscentrum en basisscholen eveneens dichtbij zijn. De groene zomen en speelveldjes maken de buurt ideaal voor gezinnen, en met de snelle verbinding naar knooppunt A7/A31 en openbaar vervoer ben je in een handomdraai in het hart van de regio.

Belangrijke details

• Energielabel E (geldig tot 27.9.2036)
• Deels HR isolatieglas, deels dubbel glas, dakisolatie van het bouwjaar en spouwmuurisolatie
• Hete-luchtverwarmingsketel en warmwater boiler (eigendom, bouwjaar 2005)
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.
• Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig.
• Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Interesse gewekt? Kom dan langs voor een bezichtiging – we nemen je graag mee in deze woning en vertellen je alles over de mogelijkheden. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar voor een zorgeloze aankoop.