Splitting 42

Een moderne, zonnige gezinswoning in het hart van Drachten – waar privacy en ruimte samenkomen

Stel je voor: een uitgebouwde doorzonwoonkamer die de hele dag in een warm, natuurlijk licht badt, omringd door een verzorgde tuin op het zuiden waar je urenlang kunt genieten van de zon of schaduw onder een pergola. Deze 121 m² grote woning (bouwjaar 1974, energielabel B) biedt niet alleen vier slaapkamers – waaronder een praktische werkkamer – maar ook een centrale ligging nabij scholen, het ziekenhuis en het stadscentrum. Met nauwelijks inkijk aan voor- en achterzijde is dit een plek waar je echt tot rust komt, terwijl je toch midden in het leven staat.

Een huis vol licht, ruimte en praktische details

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een hal met separaat toilet, waarna je direct de sfeer van de 30 m² grote doorzonwoonkamer betrekt. Deze ruimte, uitgebouwd in 2012, is het absolute highlight: met de grote ramen en de open verbinding naar de keuken voelt het alsof de buitenwereld binnenstroomt. De open keuken (vernieuwd in 2017) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en naast de bijkeuken met witgoedopstelplaats vind je een loopdeur naar de tuin – perfect voor een snelle koffie of een frisse bui buiten.

Daarboven ligt de eerste verdieping, waar een overloop met vaste kast de toegang vormt tot drie slaapkamers – waarvan er twee voorzien zijn van ruime inbouwkasten – en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Wie nog extra ruimte nodig heeft, kan de zolderverdieping betreden via een vaste trap. Daar is een vierde slaapkamer gerealiseerd, naast bergruimte en de stookruimte.

Een tuin vol zon, schaduw en privacy

Achter het huis strekt zich een 14 meter diepe, zuidgeoriënteerde tuin uit (206 m² perceel), waar je kunt kiezen uit zonovergoten gazon, borders met bloemen en een terras – of uitrusten onder de pergola voor een koele schaduwplek. De tuin is bereikbaar via een achterom naar de steeg, en ook de voortuin is zorgvuldig aangelegd met boomschors en borders. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en andere spullen.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt op een praktische locatie aan de Splitting, waar je in no-time bij basisscholen, middelbare scholen, het ziekenhuis en het centrum van Drachten bent. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn dichtbij: binnen korte tijd ben je op de A7 (Groningen/Heerenveen) of de N31 (Leeuwarden). Een perfecte uitvalsbasis voor zowel dagelijks leven als avonturen in de regio.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen: Niet van toepassing (particuliere verkoop).
• Juridische voorwaarden: Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig; de koop is pas bindend na ondertekening van het koopcontract.
• Meetmethode: De woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580 Meetinstructie (mogelijke interpretatieverschillen en afrondingen zijn niet uitgesloten).
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.