Zuiderdwarsvaart 47

Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten: een royaal en lichtrijk gezinshuis met een praktische indeling en een sfeervolle tuin op het zuidoosten. Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1973 biedt ruimte voor het hele gezin met drie slaapkamers, twee badkamers en een indeling over drie woonlagen. Met een designkeuken van Arclinea, een achtertuin vol licht en praktische voorzieningen zoals een carport en 12 zonnepanelen is dit huis zowel comfortabel als duurzaam.

De entree van de woning wordt benaderd via een voortuin en een oprit met carport, waarna je direct in de ruime hal stapt. Hier vind je direct een toilet met fonteintje, perfect voor gasten of een snelle opknapbeurt. De woonkamer ademt ruimte dankzij de grote raampartijen met HR++ glas, die niet alleen veel daglicht binnenlaten maar ook een open karakter geven aan de ruimte. De marmervloer op de hele benedenverdieping en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, met volop ruimte voor een royale zithoek.

De keuken is een hoogtepunt met een eethoek die soepel aansluit op de woonkamer en een schuifdeur voor als je wat privacy wilt. De Italiaanse designkeuken van Arclinea, voorzien van een granieten werkblad en een kookplaat met vijf gaspitten, wordt gecompleteerd door een Bosch vaatwasser en een designafzuigkap. Voor extra gemak is er een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een grote Siemens inbouwoven, terwijl de aansluitende berging met lichtkoepel extra praktische ruimte biedt.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon en is aan één zijde voorzien van donker getint spiegelglas, wat zorgt voor extra privacy en een luxe uitstraling. De ramen zijn eveneens voorzien van HR++ glas. De ruime badkamer combineert een ligbad met bubbelfunctie, een separate douche, een royaal badmeubel en een toilet van Duravit/Philippe Starck. Dankzij de schuifdeur kun je de ruimte praktisch afsluiten.

Via de overloop bereik je via een vaste trap de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer zich bevindt. Deze volwaardige slaapruimte profiteert van een kunststof draai-kiepraam dat in 2025 is geplaatst, waardoor de kamer heerlijk licht is. Achter de aanwezige knieschotten is bovendien extra bergruimte gecreëerd.

Buiten wacht een sfeervolle achtertuin op het zuidoosten, beschut direct achter de woning. De natuurstenen bestrating biedt ruimte voor verschillende gezellige zitplekken, terwijl het groen de tuin een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. Voor extra praktische opslag is er een stalen berging aanwezig, ideaal voor containers en tuingereedschap.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel C en een funderingslabel ABC. Er is sprake van een geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een bouwjaar uit 1973. De woning is gelegen in een woonwijk in Drachten en heeft een VvE met servicekosten van €180,- per maand (2024). De bijdrage aan de VvE bedraagt €50,- per maand.