Moezel 40

Een ruime, zonnige gezinswoning in het hart van de kindvriendelijke wijk De Drait

Stel je voor: een ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een grote zolder vol mogelijkheden en een zonnige achtertuin op het westen, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de Moezel 40 in de geliefde woonwijk De Drait wacht deze praktische woning op jou – of je nu een starter bent of doorstroomt naar een volgende woning. Dankzij de parkeervoorzieningen aan de overzijde van de straat geniet je van vrijheid en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Hier kun je je eigen thuis van maken, met een solide basis die volop ruimte biedt voor modernisering en persoonlijke wensen.

De begane grond biedt een praktische en lichte entree met een hal die toegang geeft tot het toilet en de meterkast. Het toilet, geheel betegeld in een lichte kleurstelling, is een mooie kans om bij een modernisering naar eigen smaak te vernieuwen. Via deze ruimte stap je direct in de Z-vormige woonkamer, waar grote raampartijen voor een heerlijk licht en vrij uitzicht zorgen.

Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de halfopen keuken met wandopstelling – inclusief kookplaat en afzuigkap – alle gemakken biedt. Aansluitend vind je een royale bijkeuken, een bijzonder praktische ruimte die plaats biedt aan wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is ook de zolderberging bereikbaar, waar je extra opslagruimte vindt.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, afgewerkt met laminaat en uitgerust met vaste kasten voor extra bergruimte. Hier vind je drie slaapkamers, eveneens voorzien van laminaat en praktische inrichting. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De ruimte is geheel betegeld en heeft een raam, waardoor daglicht en natuurlijke ventilatie gegarandeerd zijn.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de grote zolderverdieping vol mogelijkheden op je wacht. Dankzij een dakraam is er voldoende daglicht en ventilatie, en biedt de ruimte volop kansen voor een extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook hier is bergruimte geen probleem.

Buiten geniet je van een verzorgde voortuin aan de voorzijde, die grenst aan het voetpad. Aan de overzijde van de straat vind je parkeervoorzieningen, waardoor je een ruimtelijk uitzicht hebt en dichtbij huis kunt parkeren. De zonnige achtertuin op het westen is grotendeels bestraat en biedt niet alleen een achterom, maar ook twee houten bergingen – ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen.

De woning ligt in De Drait, een kindvriendelijke woonwijk aan de zuidzijde van Drachten. Deze wijk staat bekend om haar veel groen, rustige straten en diverse speelvoorzieningen, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen. Het winkelcentrum De Drait is dichtbij gelegen, evenals scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen.

Voor een groter aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen is het centrum van Drachten gemakkelijk bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid scoort de woning hoog: via de omliggende uitvalswegen ben je snel verbonden met de A7, richting onder andere Heerenveen, Groningen en de A32. Deze woning is daarmee niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook voor mensen die regelmatig onderweg zijn.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Drachten en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief VvE-bijdrage en servicekosten). De erfpacht is vastgesteld op € 250,- per jaar.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging bekend. Wel is er asbest aanwezig in de woning, wat bij een eventuele sloop of renovatie moet worden meegenomen. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de buitengevel en de tuin.

De woning is geen monument en er zijn geen verplichtingen tot sanering of sloop. Voor een compleet beeld kun je de plattegronden bekijken en meer informatie vinden op de eigen website: moezel40.nl.