Flevo 108

Een vrijstaande juweel met karakter en comfort op een unieke locatie

Stel je voor: een solide, traditioneel gebouwde vrijstaande woning met alle moderne gemakken, omringd door rust en ruimte. Deze woning, grondig verduurzaamd met 9 zonnepanelen (2022), spouwmuurisolatie (2019) en geïsoleerde kruipruimte, biedt niet alleen een energieneutrale leefomgeving, maar ook een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen in een gewilde woonstand met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels op loopafstand, is dit een plek waar je zowel binnen als buiten van kunt genieten.

De heerlijk lichte woonkamer vormt het hart van deze woning, met ramen rondom die het natuurlijke licht binnenlaten en een airco die voor comfort zorgt, of het nu koelen in de zomer of verwarmen in de herfst en winter is. De ramen aan de voor- en westzijde zijn voorzien van elektrische screens, zodat je altijd kunt genieten van frisse lucht zonder last te hebben van insecten. Aan de achterzijde sluit de tuingerichte keuken naadloos aan op het terras, met een functionele inbouw inclusief keramische kookplaat en koel/vriescombinatie.

Hoewel keuken, toilet en badkamer nog prima meegaan, biedt deze woning ruimte voor een eigentijdse update die je naar wens kunt realiseren. De bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn geïnstalleerd, geeft toegang tot de garage met betonnen vloer en een moderne elektrische kanteldeur – het dak van de garage is in 2018 vernieuwd, zodat deze nog jaren meegaat.

De traditionele bouw met betonnen vloeren en hardhouten kozijnen zorgt voor een solide basis, terwijl de vernieuwde meterkast en de moderne schakelkast (geïnstalleerd bij de aanleg van de zonnepanelen) de techniek op orde houden. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – 16,54 m², 7,91 m² en 7,91 m² – waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten, evenals een ruime kast op de overloop. De badkamer is compleet met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset), en via een luik en losse trap bereik je de bergzolder.

Ook de HR CV-ketel (Intergas, 2017) staat op de bovenverdieping, klaar om je van warm water en verwarming te voorzien.

De tuin van 15 meter diep is een echte parel, met meerdere terrassen en volop groen voor privacy. Ondanks de noordwestelijke ligging biedt de royale diepte op elk moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje, zodat je altijd kunt genieten van de buitenlucht.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de VvE-bijdrage bedraagt € 0,-. De servicekosten zijn niet van toepassing.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld. Wel is er een verplichting tot sanering van de fundering en sloop van de garage binnen 5 jaar na aankoop, conform de bestemmingswijziging van de gemeente.

De renovatieverplichtingen zijn duidelijk omschreven in de koopovereenkomst.