Cornelis Rienks de Boerstraat 35

Wonen aan het water met zicht op het vrije uitzicht – dit is jouw moderne thuishaven aan de Drachtstervaart

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het rustige geluid van het water, de zon die via de brede schuifpui de woonkamer overspoelt en de mogelijkheid om direct met je zeiljacht, sloep of kruiser de Friese wateren op te varen. Deze energieneutrale tussenwoning (energielabel A+, geldig tot 4 april 2035) aan de Cornelis Rienks de Boerstraat biedt niet alleen een eigen aanlegplaats en een onderhoudsarme terrastuin op het zuiden, maar ook alle ruimte en modern comfort voor jou en je gezin. Met vier slaapkamers, een open keuken met L-opstelling en een ruime overloop op de tweede verdieping die uitnodigt tot extra woon- of werkplek, is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is. Direct verbonden met de natuur en het open vaarwater, ligt deze woning in een groene wijk op fietsafstand van alle voorzieningen – perfect voor wie het beste van beide werelden wil: rust en gemak.

Een woonkamer die het water omarmt

De moderne leefruimte is een lichtdoorstroomde, sfeervolle ruimte met een brede schuifpui die op zomerse dagen de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. De robuuste balken en akoestische wandafwerking geven structuur, terwijl de sfeerhaard voor gezellige avonden zorgt. Door de zuidelijke stand en de hoogte onder het plafond voel je je direct verbonden met het water, met een vrij uitzicht dat je oog weidt over de Drachtstervaart.

De elektrische radiatoren zorgen voor duurzame verwarming, en de brede buitenzonwering beschermt tegen de zon als dat nodig is. In de ruime provisiekast past alles wat je nodig hebt, terwijl de laminaatvloer met brede lamellen gemakkelijk onderhoud vraagt.

Achter de deur met glas loop je over de moderne laminaatvloer naar de open keuken, waar het licht door het brede raam stroomt en het koken een plezier wordt. De keuken is in mat wit afgewerkt met een granieten werkblad en een L-opstelling die ruimte biedt voor al je dagelijkse bezigheden. Met een SMEG oven met 6-pits gasbrander en schouw, een vaatwasser en soft-close lades voor extra bergruimte, is alles voorhanden.

De Amerikaanse koelkast/vriezer (ter overname) sluit naadloos aan bij het moderne design. Wie hier staat, wil direct beginnen met koken, bakken en genieten – en dat terwijl je door het raam het water ziet glinsteren.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol comfort

Via de luwe, brede trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers in de moderne tint ‘greige’ je uitnodigen om uit te rusten. De tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde biedt privacy, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde en de tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde allemaal profiteren van de rustige omgeving. De ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet is een plek waar je graag je dag begint of afsluit.

Op de tweede verdieping wacht een ruime overloop met witgoedopstelling – een ideale plek voor een thuiswerkplek, een chill-ruimte of zelfs een vijfde slaapkamer als je dat later wilt realiseren. De cv-opstelling uit 2019 zorgt voor een efficiënte verwarming, en de grote vierde slaapkamer (geschikt voor een tiener) met ruimte voor een tweepersoonsbed rondt het aanbod af. Ook hier ligt een doorlopende laminaatvloer, waardoor de verdieping licht en luchtig aanvoelt.

Genieten van tuin, water en vrijheid

Aan de achterzijde van de woning ligt je onderhoudsarme terrastuin op het zuiden – een zonovergoten plek waar je lang kunt zitten, lezen of ontspannen. Aangebouwd aan de tuin vind je een houten berging voor je zitkussens of kleine spullen voor de boot. Bij het water wacht een groot vlonderplanken terras bij de eigen aanlegsteiger, waar je direct kunt instappen voor een tocht over de Friese wateren. Met een rechtstreekse verbinding naar het merengebied ben je in geen tijd tussen de natuur.

De voortuin is bestraat, met ruimte voor je auto en een fietsenberging voor gemakkelijk onderhoud. Alles is erop gericht om het leven aan het water zo soepel en plezierig mogelijk te maken – of je nu met de boot vertrekt, in de tuin ontspant of gewoon geniet van het uitzicht.

Een groene wijk met alle voorzieningen op fietsafstand

De woning ligt in de Drachtstervaart, een wijk omgeven door groen en water, waar je direct in de natuur bent. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals basisscholen, het dorpscentrum en het wijkwinkelcentrum De Drait – zijn binnen fietsafstand. Wil je ontspannen? Fiets in 15 minuten naar de bossen van Beetsterzwaag of naar de 18-holes golfbaan Lauswolt. En met je boot ben je in een handomdraai op het Friese merengebied, waar avontuur en rust hand in hand gaan.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend.
• Geen funderingsproblemen, verzakking, vocht of houtrot gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen – de woning is in goede staat.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.
• Elektrische installatie: 8 groepen in de meterkast.
• Woning is eigendom (geen huur- of erfpachtrecht).
• Canon en andere bijzondere lasten zijn niet van toepassing.

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging – we nemen je graag mee over het water en laten je zien waarom deze woning zo bijzonder is. Denk eraan om je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. De Meetinstuctie is gebaseerd op de NEN2580, maar sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.

Deze woningpresentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar fouten of onvolledigheden kunnen niet volledig worden uitgesloten. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.