Dorsvloer 106

Welkom in deze lichte, praktische bovenwoning in Drachten – een ideale start voor starters en alleenstaanden!

Met een ruime woonoppervlakte van 62 m² biedt deze bovenwoning alle comfort en privacy die je zoekt, zonder in te boeten op ruimte. Gelegen in een rustige woonwijk, geniet je hier van de stilte en de nabijheid van wandelparken en belangrijke uitvalswegen – perfect voor wie van een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid houdt. De woning is niet alleen functioneel ingericht, maar ook voorzien van moderne isolatie en een eigen CV-ketel, waardoor je optimaal kunt genieten van een comfortabel en energiezuinig thuis.

Een slimme indeling met veel potentie

Via een zijdetrappenhuis kom je uit op de entree, waar je direct de ruimte en het licht opvalt. De ruime hal leidt naar de badkamer, een gerieflijke eerste slaapkamer en de spacieuze woonkamer, die door de open keuken in hoekopstelling een luchtig en sociaal karakter krijgt. Dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie zorgen voor een prettige binnenklimaat, terwijl de energieklasse C en de eigen CV-ketel voor een efficiënte warmwatervoorziening zorgen.

Een hoogtepunt is de vaste trap naar de zolder, waar je niet alleen veel bergruimte vindt, maar ook de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. De betonnen vloer op de zolder biedt extra stabiliteit, en dankzij het dakraam en de dakkapel valt er overvloedig daglicht binnen – ideaal voor een gezellige en functionele ruimte.

Een eigen buitenruimte voor opslag en hobby’s

Aan de woning is een eigen houten schuur met elektriciteit verbonden, perfect voor wie extra opslagruimte nodig heeft of graag hobby’s uitoefent. Of je nu je motor of bakfiets wilt stallen, of gewoon een droge plek zoekt voor tuingereedschap – deze schuur biedt alle ruimte die je nodig hebt. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt, zodat ook bezoekers gemakkelijk kunnen parkeren.

Een zorgeloze locatie zonder VvE-verplichtingen

Deze bovenwoning ligt in een rustige woonwijk van Drachten, omringd door groen en wandelparken, waar je kunt ontspannen en genieten van de natuur. Een extra voordeel is dat er geen actieve VvE is, waardoor je geen maandelijkse bijdrage hoeft te betalen – een financiële verlichting die zeker niet onbelangrijk is.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1985 en heeft een appartementsrecht met een erfpacht van 99 jaar. De servicekosten bedragen € 15,- per maand, inclusief de canon van € 10,-. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakbedekking, wat in de toekomst aandacht zal vragen. De woning is geen monument en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Geïnteresseerd? Kom langs op een van onze kijkdagen! Er zijn twee momenten waarop je zonder afspraak langs kunt komen om de woning zelf te bekijken:

• 19 augustus van 19.00 tot 20.00 uur
• 21 augustus van 16.00 tot 17.00 uur

We kijken uit naar jouw bezoek!