Graanland 25

Deze vrijstaande, volledig geïsoleerde woning in de gewilde wijk Het Himsterhout in Drachten is een sfeervolle en duurzame droom voor wie houdt van ruimte, licht en privacy. Met een royaal perceel van 619 m², een moderne luxe keuken, een praktijkruimte van 16,4 m² en maar liefst tien zonnepanelen op het dak, biedt deze woning zowel comfort als functionaliteit. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers, op steenworp afstand van landerijen, bossen en wateren, perfect voor fiets- en wandeltochten.

De woning straalt een warme, moderne uitstraling uit met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Vanaf de entree word je verwelkomd door een sfeervolle hal met een modern toilet (voorzien van een wandcloset en fonteintje, vernieuwd in 2024) en een meterkast met 3-fasen aansluiting. De lichte woonkamer met strakke laminaatvloer ademt ruimte en comfort, terwijl de open keuken met uitzicht op de tuin uitnodigt tot koken en genieten.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis van Bertazzoni, een vaatwasser van Siemens en een wandafzuigkap, en biedt direct toegang tot het terras via openslaande tuindeuren.

In de bijkeuken vind je een opstelling voor de wasmachine en wasdroger, naast de HR CV-ketel van ATAG (bouwjaar 2018). Vanaf hier loop je door naar de berging en de praktijkruimte van 16,4 m², die in 2024 volledig is vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen. Deze ruimte is zelfstandig toegankelijk en wordt verwarmd door twee plafondverwarmende infraroodpanelen. De berging aan de voorzijde heeft openslaande deuren van Western Red Cedar, en de carport biedt ruimte voor ca. 10 m².

Op de eerste verdieping wacht een badkamer die in 2024 volledig is gerenoveerd en voorzien van een dakkapel, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een extra toilet (wancloset). De warme tinten en het plafondverwarmende infraroodpaneel zorgen voor een uitnodigende sfeer. Elke slaapkamer heeft een kunststof dakkapel, die zorgt voor extra lichtinval en ruimtelijk gevoel. In twee slaapkamers zijn achter de knieschotten bergruimtes aangebracht, toegankelijk via een schuifwandsysteem, en in de grote slaapkamer aan de achterzijde vind je een op maat gemaakte schuitwandkast.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een WTW-unit en een vierde slaapkamer. De zolderruimte, met een verhoogde kapconstructie voor optimale benutting, kan worden afgesloten met een luik.

De tuin is een waar paradijs met veel privacy, gelegen op het noordwesten. Diverse terrassen en veel groen zorgen voor een fijne sfeer, en door de grootte van het perceel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Aan de westkant is ruimte voor een eventuele uitbouw. In de achtertuin staat een tuinhuisje met veranda van ca. 8 m², voorzien van stroom en verlichting. Drainage is rondom de woning en in de tuin aangelegd, en op meerdere plekken is buitenverlichting geplaatst.

Deze woning combineert alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven: duurzaamheid, ruimte en een prachtige omgeving. Kom kennis maken en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen.

Belangrijke details

Bouwjaar 2000, energielabel A+, tien zonnepanelen (2018), praktijkruimte van 16,4 m² (2024), badkamer gerenoveerd in 2024, HR CV-ketel ATAG (2018), perceelgrootte 619 m², carport ca. 10 m², tuinhuisje ca. 8 m².