De Twee Gebroeders 205

Een lichte, praktische bovenwoning in Drachten met veel karakter en ruimte voor jouw leven

Stel je voor: een instapklare bovenwoning vol licht, met een ruime woonkamer, een hedendaagse keuken en twee comfortabele slaapkamers – allemaal gelegen in het groene hart van Drachten. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling en een energielabel C, maar ook een rustige ligging nabij het park met visvijverpartij. Of je nu op zoek bent naar een starterswoning, een fijne plek voor alleenstaanden of een ideale locatie voor stellen, hier vind je alles wat je nodig hebt om direct te genieten.

Bij binnenkomst via de overdekte trapopgang betred je de hal, waar je direct de sfeer van de woning voelt. Aan de ene kant vind je de strakke badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en ruimte voor de wasmachine – verlicht door een daglichtraam voor extra frisheid. Aan de andere kant ligt de ruime slaapkamer aan de voorzijde, waar twee grote dakramen met verduisteringsgordijn en horren voor volop privacy en daglicht zorgen. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast, zodat je alles netjes kunt onderbrengen.

De U-vormige keuken is het hart van de woning: hedendaags uitgevoerd met voldoende kastruimte en voorzien van nieuwe apparatuur, waaronder een vaatwasser en koelkast die in 2022/2023 zijn vernieuwd. Via de vaste trap in de hal bereik je de extra verdieping, waar je eerst een overloop tegenkomt met ruimte voor de wasmachine. Hier sluit de tweede slaapkamer aan, uitgerust met een groot dakraam – perfect voor een tweepersoonsbed of een thuiswerkplek als je flexibel wilt werken.

Achter de tuin van de benedenburen is er nog een eigen fietsenberging en plaats voor containers, zodat alles netjes zijn plekje heeft.

Deze woning is goed onderhouden en biedt extra zekerheid met een kleine, efficiënte VvE (samen met de benedenwoning), die is ingeschreven bij de KVK en collectief verzekerd is. Het onderhoud van de bovenwoning is exclusief voor deze woning, terwijl de benedenwoning zelfstandig wordt onderhouden. Daarnaast zijn de dakgoten jaarlijks schoongemaakt, en is het schilderwerk buiten in 2024 vernieuwd. Het Velux-dakraam dateert uit 2005, en de CV-ketel is eigendom van de woning en wordt doorlopend onderhouden.

Belangrijke details

Deze woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met een VvE-canon van € 15,00 per maand. De servicekosten bedragen € 10,00 per maand. Het pand is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar wel asbest in het dak en de gevel. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en de dakbedekking. Er is geen vocht, houtrot of verzakking bekend, maar er is wel een verplichting tot sanering van het asbest binnen 10 jaar.

Deze bovenwoning ligt in de groene wijk De Folgeren, waar je direct kunt wandelen langs de schelpenpaadjes en het park met visvijverpartij. Drachten zelf is centraal gelegen in het Noorden, met een uitstekende ontsluiting naar Groningen, Heerenveen, Zwolle, Harlingen en Amsterdam (binnen een uur bereikbaar). De stad biedt alles op het gebied van winkels, sport en cultuur, zoals De Lawei, en de omgeving is fascinerend met Noardelijke Friese wouden, veengebieden en Friese vaarwater.

Kom gerust kijken – neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee en ontdek waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van licht, ruimte en rust. We kijken ernaar uit om je te ontvangen!