De Friso 17

Een unieke vrijstaande woning met karakter in hartje Drachten – klaar voor een moderne metamorfose

Stel je voor: een vrijstaande woning met eigen oprit en garage, omgeven door een ruim perceel van 831 m², gelegen in een van de aantrekkelijkste wijken van Drachten. Deze woning uit 1979 nodigt je uit om met een frisse moderniseringsslag een tijdloze, eigentijdse woonervaring te creëren – met alle ruimte voor persoonlijke stijl en ambitie. De basis is er: een ruime woonoppervlakte van 164 m², drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een tuin die uitnodigt tot ontspanning.

Juist omdat deze woning nog niet volledig is afgestemd op hedendaagse wensen, biedt ze de perfecte kans om jouw droomhuis te bouwen.

De begane grond van deze woning is een open en lichtdoorstroomde ruimte, waar functionaliteit en comfort naadloos samengaan. Bij binnenkomst ontvangt je een hal die als centrale knooppunt dient: van hieruit bereik je de separate woonkeuken, de woonkamer van circa 36 m² en de bijkeuken, die voorzien is van witgoedaansluitingen. De keuken is niet alleen praktisch ingericht, maar ook verbonden met de woonkamer via een schuifpui die de tuin binnenhaalt – een ideale oplossing voor wie van buitenleven houdt.

Beide ruimtes zijn rijkelijk voorzien van ramen, waardoor er overvloedig natuurlijk licht de woning binnenstroomt en elke dag een nieuwe sfeer schept. Daarnaast vind je op deze verdieping een slaapkamer met eigen wastafel, een separaat toilet en een badkamer met wastafel en ligbad – een praktische indeling die zowel privacy als gemak biedt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een balkon gericht op het noordwesten. Deze ruimtes zijn een blank canvas, klaar om ingericht te worden naar jouw wensen – of het nu gaat om een serene slaapkamer, een kantoorruimte of een gastenkamer. De locatie van het balkon biedt een rustige uitkijk over de omgeving, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondrust met een boek.

De tuin is een echte parel van deze woning: rondom het huis aangelegd, met een hoofdtuin op het zonnige zuidwesten en voldoende parkeergelegenheid aan de zijkant. Het grote perceel van 831 m² biedt niet alleen ruimte voor groen en privacy, maar ook voor toekomstige uitbreidingsplannen – denk aan een tuinhuis, een terras of een speelplek voor kinderen. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat je zowel in de zomer als in de herfst kunt genieten van de zon, terwijl de omheining zorgt voor een veilige en intieme sfeer.

Deze woning is gelegen in woonwijk De Folgeren, aan de noordkant van Drachten, waar je kunt genieten van een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Centraal in de wijk vind je een groot gemeentelijk park met wandelpaden en een vijverpartij – een ideale plek voor dagelijkse wandelingen of ontspannen picknicks. Daarnaast is de wijk voorzien van basisonderwijs, en het winkelcentrum Noorderpoort ligt in de nabijheid. Voor wie gemakkelijk de stad in wil, zijn de uitvalswegen richting het centrum en de N31 met aansluiting op de A7 goed bereikbaar.

Kortom: een locatie die zowel rust als verbinding biedt.

Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en is gebouwd in 1979. De woning is voorzien van heteluchtverwarming en heeft een vrijstaande ligging met eigen oprit en aangebouwde garage. De woonoppervlakte bedraagt 164 m² (gemeten volgens de NEN2580-Meetinstructie), waarbij opgemerkt wordt dat verschillen in meetuitkomsten mogelijk zijn door interpretatieverschillen of afrondingen.

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder een bestemmingswijziging voor de gehele wijk. Er is geen sprake van erfpacht of canon, en de woning is voorzien van eigen grond. De servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft.

Aandachtspunten: De woning vraagt om een moderniseringsslag, waarbij rekening moet worden gehouden met mogelijke achterstallig onderhoud en verzakking van de fundering. Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, maar een bouwkundige keuring wordt sterk aanbevolen. De woning is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke kans? Kom dan langs voor een bezichtiging en neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze woning vraagt om een visie en een handjevol werk, maar belooft in ruil daarvoor een eigendom met karakter, ruimte en potentie – precies wat zeldzaam is in deze wijk. We kijken uit naar jouw reactie!