Rooijsestraat 103-A

Een authentieke woonboerderij uit 1910 – vol karakter, ruimte en dorpsleven

Stap binnen in deze unieke woonboerderij uit 1910 (mogelijk ouder) en ontdek direct waarom dit pand zo bijzonder is. Met zijn open luiken, robuuste gevel en uitnodigende uitstraling straalt het een warme, boerderijachtige sfeer uit – compleet met een royale achtertuin die ruimte en privacy belooft. De combinatie van historische details zoals glas-in-lood-ramen in de bovenlichten en een zandstenen schouw in de woonkamer maakt dit huis niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger.

En met vijf slaapkamers en twee bergzolders op de verdieping is er volop ruimte voor het hele gezin – of voor wie ervan droomt om hier een bedrijf aan huis te vestigen.

Een woning vol mogelijkheden

De woonkamer is het hart van deze boerderij, waar de diepe vensterbanken en het biesgeplafond gezelligheid creëren. De gedecoreerde glas-in-lood-ramen in het voorhuis voegen een intieme touch toe, terwijl de doorlopende keuken naar de serre voor een licht en luchtig gevoel zorgt. De serre zelf is een pareltje: hier geniet u van het zicht op de zorgvuldig aangelegde tuin, met sierlijke borders en een terras met veranda – een perfecte plek voor ontspanning of buitenkoken.

Maar de echte verrassing zit in de ruimte achterom: een werkplaats van ±114 m² en een schuur/garage van ±148 m² (met zolder) bieden onbeperkte mogelijkheden. Of u nu een beroep aan huis wilt uitoefenen, een oldtimer of camper wilt stallen, of de ruimte nodig heeft voor meergeneratie- of mantelzorgwonen – deze boerderij past zich aan aan uw wensen.

Midden in het dorp, met alle gemakken op loopafstand

Wat deze woning nog bijzonderder maakt, is de centrale ligging in de dorpskern. Hier bent u snel bij de basisschool, supermarkt, restaurants en sportfaciliteiten – alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Daarnaast ligt het pand in het Land van Maas en Waal, waar de nabijheid van de Waaldijk en de uiterwaarden uitnodigt tot fiets- en wandeltochten. Voor watersporters is de omgeving een paradijs, en met de centrale ligging in het land bent u binnen no-time in Zaltbommel, Tiel, Beneden-Leeuwen, Nijmegen of Den Bosch.

Belangrijke details

• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Bijdragen: Nee

Download de brochure met foto’s, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!