de Wetstein Pfisterlaan 31

Dit verrassend ruime halve dubbel woonhuis met garage en eigen oprit ligt verscholen op een groene, geliefde locatie in Driebergen-Rijsenburg, direct grenzend aan het bos. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en een extra zolderkamer biedt het alle ruimte voor een heerlijk gezinsleven, terwijl de solide bouw en moderne voorzieningen zorgen voor een comfortabele basis.

De woning straalt een warme, uitnodigende sfeer uit vanaf het moment dat je binnenkomt. De brede hal met fontein en fonkelende trapopgang leidt direct naar de begane grond, waar de fraaie Rietvlei natuurstenen vloer de ruimtes een tijdloze elegantie geeft. Aan de voorzijde vind je een royaal eetgedeelte met ruimte voor een grote tafel en een mooi uitzicht op de voortuin, terwijl de achterzijde uitnodigt tot ontspannen met een lichte zithoek rondom de open haard.

Via de brede schuifpui is er een naadloze overgang naar het terras en de groene achtertuin, waar je urenlang kunt genieten van de zon en de rust.

De keuken, bereikbaar vanuit het eetgedeelte, is een hoogtepunt met een praktische en functionele Bulthaup-opstelling. Ingebouwd vind je een oven, keramische kookplaat, koelkast met vriesvak en vaatwasser, perfect voor wie graag kookt. De bijkeuken, direct naast de keuken, biedt alle gemakken met een wasmachineaansluiting, boiler, meterkast en fonteintje, en geeft toegang tot zowel de achtertuin als de tuin zelf.

Op de eerste verdieping wacht een royale badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet, ideaal voor een ontspannen start of eind van de dag. De vier slaapkamers bieden volop privacy: twee aan de achterzijde met toegang tot het balkon en wastafel, een grote voorzijde kamer met directe verbinding naar de badkamer, en een compactere kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte.

De verrassend ruime tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een extra slaapkamer met dakraam en wastafel, perfect als gastenkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier een bergkamer, extra bergruimte en de cv-ketel, zodat alles netjes en overzichtelijk is opgezet.

De groene, beschutte achtertuin is een waar paradijs met veel privacy en ruimte om te ontspannen. Een royaal terras grenzend aan de woonkamer zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten, terwijl een vijver en glazen kas de tuin een extra dimensie geven. Via de achterom en de bijkeuken is de tuin gemakkelijk bereikbaar, en de directe verbinding met de oprit maakt het eenvoudig om spullen naar binnen te halen.

Naast de woning staat een ruime stenen garage met ramen en een elektrisch bedienbare deur, ideaal voor auto’s, fietsen of opslag. De royale eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de brede straten en volwassen groen in de omgeving zorgen voor een rustige, kindvriendelijke leefomgeving.

De ligging is perfect voor wie zowel rust als gemak waardeert. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Driebergen-Rijsenburg zijn goed bereikbaar, net als de bossen en landgoederen van de Utrechtse Heuvelrug voor een frisse wandeling of fietstocht. De uitvalswegen naar Utrecht, Zeist en omliggende plaatsen zijn snel te bereiken, en station Driebergen-Zeist ligt op korte afstand.

Belangrijke details

Bouwjaar 1977, woonoppervlakte circa 174 m², inhoud circa 586 m³, perceelgrootte 455 m², garage circa 27 m², zonligging zuidwest, verwarming cv-gasketel (Nefit), warmwatervoorziening boiler, isolatie spouwisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, energielabel C, kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7174.