Park Sparrendaal 136

Wonen tussen de boomtoppen: een licht, ruim en groen appartement met alle gemakken

Stel je voor: een rustige, groene oase op de vierde verdieping van een fraai appartementencomplex in Driebergen-Rijsenburg, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en het uitzicht je elke ochtend weer verrast met de rust van het Seminariebos. Dit 77 m² grote appartement combineert de charmes van een lichte, royale woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een zonnig zuidwest-balkon en een eigen garage – alles op loopafstand van het levendige centrum en middenin de natuur. Hier vind je de perfecte balans tussen rust, ruimte en gemak, met de mogelijkheid om zowel te genieten van de stilte tussen de boomtoppen als van de gezelligheid van de Traaij.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn

Het hart van het appartement is de ruime woonkamer op het noordwesten, waar het daglicht door de grote raampartijen en extra zijramen stroomt en een open, luchtige sfeer creëert. De woonruimte is zo ontworpen dat je gemakkelijk een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt inrichten – een plek waar je de dag door kunt brengen, uitgebreid kunt tafelen of met familie en vrienden kunt genieten van een ontspannen avond. De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met vloerbedekking, en de gedeeltelijke screens zorgen voor een moderne uitstraling.

Vanuit elk hoekje van de kamer kijk je uit over het groen, wat de woonbeleving extra rustgevend maakt.

De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is praktisch ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op, waar binnen en buiten als één geheel samenvloeien. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, vangt de middag- en avondzon en is een ideale plek voor een kop koffie, een boek of een ontspannen moment met uitzicht op de bomen.

Twee slaapkamers en een badkamer voor dagelijks comfort

Het appartement biedt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met zijn grote raampartij en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon bijzonder licht en luchtig is. Ook vanuit deze kamer geniet je van het groene uitzicht, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer – perfect voor een goede nachtrust. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een groot raam, is flexibel in te richten als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator, zodat je dagelijks comfortabel kunt genieten van alle voorzieningen.

Gemak en groen op een unieke locatie

Dit appartement ligt in het achterste gebouw van Park Sparrendaal, middenin een groene en rustige omgeving aan de rand van het Seminariebos. Je woont letterlijk tussen de boomtoppen, maar bent toch op loopafstand van de Heidetuin, landgoed Kraaijbeek en het gezellige centrum van Driebergen-Rijsenburg, waar de Traaij je verwelkomt met winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. De bushalte, het NS-station Driebergen-Zeist en de uitvalswegen naar de A12 zijn bovendien snel bereikbaar, zodat je zowel de rust als de verbinding met de rest van de regio kunt combineren.

De eigen garage (circa 17 m²) rondt het geheel af en biedt extra ruimte voor je auto, fietsen of bergruimte. Met de elektrische toegangsdeur met videotoegang en de lift in het complex is het appartement ook praktisch en veilig in gebruik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlakte: circa 77 m² (inhoud circa 253 m³)
• Garage: circa 17 m²
• Verwarming: cv-gas combiketel uit 2014 (merk Vaillant)
• Warmwatervoorziening: via cv-gas combiketel
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas
• Energielabel: C
• Servicekosten: €229,80 per maand
• Kadastraal bekend: Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7394 (A17 appartement, A20 garage)
• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond (appartementsrecht)
• Bijzonderheden: Beperkte vragenlijst en lijst van zaken aanwezig (geen recent bewoners)
• Digitale informatie: Unieke website en video beschikbaar via parksparrendaal136.nl

Klaar voor een nieuwe woonervaring? Dit appartement wacht op jou – met zijn licht, ruimte, groen en alle gemakken is het de perfecte plek om elke dag opnieuw van te genieten. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!