Korte Dreef 7

Een villa vol karakter, ruimte en rust – waar historie en moderniteit naadloos samenvloeien

Stap binnen in deze vrijstaande villa uit 1900 en u wordt onmiddellijk gegrepen door de statige allure en de onweerstaanbare combinatie van authentieke details en hedendaags comfort. Met 286 m² woonoppervlakte en een diepe, zonnige tuin van 965 m², biedt deze woning niet alleen een unieke levensstijl, maar ook een ideale locatie in het hart van Driebergen-Rijsenburg. Hier woont u centraal, met alle gemakken op loopafstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van ruimte, privacy en de rust van een vrijstaand perceel omringd door groen.

Een woning met twee gezichten: klassiek en modern

Deze villa verrast door haar twee duidelijke bouwlagen, elk met een eigen karakter. Op de beganegroond domineert de elegantie van een tijdloze villa: hoge plafonds met rijk sierstucwerk, paneeldeuren en houten binnenluiken die de historische sfeer onderstrepen. De lange, lichte hal vormt het hart van de woning, met een indrukwekkende plafondhoogte en toegang tot alle belangrijke ruimtes. Hier vindt u ook de ruime garderobe, een toiletruimte met fontein en de praktische kelder onder de trap – een ideale opslagruimte of mogelijkheid voor een speelkamer.

Terwijl de begane grond u meeneemt in een tijdloze sfeer, verrast de tweede verdieping met een moderne, stoere uitstraling. De zichtbare houten kapconstructie van de dakconstructie geeft de ruimte een karaktervolle industrial touch, terwijl de brede dakkapellen in de slaapkamers voor overvloedig daglicht zorgen. Deze verdieping herbergt niet alleen de master bedroom – een uitzonderlijk ruime loftkamer met airconditioning en inloopdouche – maar ook een tweede slaapkamer en een separate bergkamer, allemaal voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking.

Ruimte voor elk moment: van gezinsleven tot werk en ontspanning

De begane grond is een open, flexibele leefruimte die zich perfect aanpast aan uw levensstijl. Aan de linkerzijde van de hal vindt u twee met elkaar verbonden woonvertrekken: een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde, met hoge ramen die het natuurlijke licht optimaal benutten, en een ruime woonkamer aan de achterzijde, direct verbonden met het royaal stenen terras en de tuin. De karakteristieke schuifdeuren maken het mogelijk om de ruimtes afzonderlijk te gebruiken of samen te voegen tot één grootse leefzone – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Aan de andere kant van de hal ligt de ruime woonkeuken, een echt multitasker met een U-vormige inrichting, kookeiland met barretje en volop kastruimte. De warme visgraatvloer en de hoge plafonds geven deze ruimte een hospitaal gevoel, terwijl de openslaande deuren de tuin letterlijk binnenhalen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met Portugese tegelvloer, extra opslag en de CV-opstelling met warmtepomp – een slimme keuze voor duurzaam wooncomfort.

Voor wie thuis werkt of een extra ruimte nodig heeft, is er een volwaardige separate werkkamer naast de keuken. Met openslaande deuren, sierstucwerk en een hoge plafondhoogte is deze kamer niet alleen functioneel, maar ook uitermate sfeervol – perfect als thuiskantoor, bibliotheek of speelkamer.

Op de eerste verdieping wacht een familievriendelijke indeling: drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een separate garderobekamer – een handige toevoeging voor extra kledingruimte of een baby-/werkkamer. De familiebadkamer is een echt hoogtepunt: met een whirlpool ligbad, twee separate douchecabines (waarvan één met massagestralen) en een brede dubbele wastafel biedt deze ruimte luxueus comfort. De lichte tegelvloer in roodbruine en witte tinten geeft de badkamer een warme, uitgesproken uitstraling, terwijl de grote raampartij voor daglicht en uitzicht op de tuin zorgt.

Een tuin vol mogelijkheden: van terrasdiner tot schuurtje met veranda

Achter deze villa ligt een diepe, groene oase die privacy en ruimte in één biedt. Direct achter het huis vindt u een royaal stenen terras, bereikbaar via de openslaande deuren uit zowel de woonkamer als de woonkeuken. Hier kunt u lange zomeravonden doorbrengen met een grote eettafel en een glas wijn, terwijl u geniet van de zonnige zuidoostelijke ligging. Verderop opent de tuin zich tot een breed groen gedeelte met gazon, volwassen beplanting en diverse appelbomen – een beschutte, rustige plek om te ontspannen of te spelen.

Aan de achterzijde staat een houten schuur met veranda, waar u een fijne, beschutte zitplek kunt creëren. Aan de voorzijde van het huis ligt een groene voortuin, terwijl de eigen oprit voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s. Met 965 m² perceel heeft u alle vrijheid om de tuin naar eigen wens in te richten – of u nu kiest voor een feestelijk terras, een speelplek voor de kinderen of een rustige tuinbank onder de bomen.

Praktische ruimtes en bijgebouwen: van berging tot hobbyruimte

Naast de woning zelf zijn er praktische bijgebouwen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra, een keukenblok en warm water via een boiler – een multifunctionele ruimte die u kunt gebruiken voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuinspullen. Aansluitend bevindt zich een overkapping, ideaal om fietsen of een motor droog te stallen. Aan de achterzijde van de tuin staat de eerder genoemde houten schuur met veranda, een extra ruimte voor opslag of een werkplek.

Een centrale, rustige locatie met alle gemakken

Deze villa ligt op een bijzonder centrale, maar tegelijkertijd verrassend rustige plek in Driebergen-Rijsenburg. Winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen zijn letterlijk om de hoek, terwijl u op uw eigen perceel helemaal tot rust komt dankzij de vrijstaande ligging, diepe tuin en het omringende groen. De Utrechtse Heuvelrug, met haar uitgestrekte bossen, fiets- en wandelroutes, ligt op steenworp afstand, evenals het karakteristieke landschap rondom de Langbroekerwetering met zijn weilanden, klompenpaden en historische kastelen.

Voor wie met het openbaar vervoer reist, is Station Driebergen-Zeist snel bereikbaar, met uitstekende treinverbindingen naar Utrecht en Arnhem. Zo bent u in geen tijd in het centrum van Utrecht of andere steden in de regio.

Een woning met een uniek karakter – klaar voor een nieuwe bewoner

Deze villa is niet zomaar een huis, maar een echte levensstijl die ruimte, sfeer en comfort combineert. Of u nu geniet van de historische details, de moderne indeling of de rustige tuin, deze woning biedt alles wat u zich wensen kunt. Bekijk de unieke website van de woning of download de brochure voor meer indrukken. Of kom langs voor een persoonlijk bezichtiging – u zult versteld staan van de sfeer en de ruimte die deze villa te bieden heeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1900
• Woonoppervlakte: circa 286 m²
• Inhoud: circa 1.218 m³
• Berging: circa 14 m²
• Zonligging: zuidoost
• Verwarming: CV-ketel (Atag) met warmtepomp, Remeha
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel, Atag
• Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
• Energielabel: C
• Zonnepanelen: 15 stuks
• Inbouwapparatuur keuken: 5 pits gasstel, 2 koelkasten, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine
• Gemengde bestemming: mogelijkheid voor kantoor- of dienstverleningsfunctie
• Kadastraal: Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1347, groot 965 m²
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Bodemverontreiniging en asbest zijn niet gemeld in de beschikbare informatie
• Geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend
• Geen erfpacht, canon of VvE-kosten (vrijstaande woning met eigen grond)
• Servicekosten zijn niet van toepassing (geen appartementsrecht)
• Beschermd stadsgezicht of monumentstatus niet van toepassing
• Geen achterstallig onderhoud gemeld
• Geen funderingsproblemen, verzakking of houtrot bekend
• Geen verplichtingen tot renovatie bekend
• Centrumvisie Driebergen: meer informatie via de gemeente