Sterrenboslaan 17

Een unieke vooroorlogse woning met karakter, ruimte en groen in hartje Driebergen

Stel je voor: een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook sfeer, geschiedenis en een unieke locatie combineert. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1938 in de geliefde Tuinwijk Sterrebosch ligt aan een van de mooiste groene lanen van Driebergen, waar volwassen bomen en karakteristieke woningen een rustige, bijna dorpse sfeer creëren. Hier woont u op steenworp afstand van het centrum, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug – zonder dat u inruilt op privacy en ruimte.

Binnen wacht u een verrassend ruim familiehuis met een speelse indeling, een royale woonkamer met erker en lichte serre, en een zonovergoten tuin met een imposante beukenboom als natuurlijke blikvanger. Met vijf slaapkamers, een bijkeuken en een vrijstaande schuur biedt dit huis alle mogelijkheden om het naar uw eigen wensen in te richten.

De begane grond is een open, uitnodigende ruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Via de centrale hal komt u binnen in de ruime woonkamer, die op natuurlijke wijze is verdeeld in verschillende leefzones. Aan de voorzijde treft u een comfortabele zithoek met een royale erker, die overstroomt van daglicht en uitzicht biedt op de groene voortuin en de rustige laan.

Aansluitend ligt de lichte serre, een heerlijke plek voor een extra zithoek, leesplek of speelruimte. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een eettafel met uitzicht op de tuin, en een deur zorgt voor een directe verbinding met buiten. Naast de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken met ontbijtruimte, eenvoudig uitgevoerd om deze naar eigen smaak te vernieuwen.

Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, gootsteen en extra bergruimte – ook hier is de tuin direct bereikbaar. Vanuit de hal is daarnaast de kelder toegankelijk, die extra opslagruimte biedt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met uitzicht op de groene omgeving, terwijl een tweede kamer ideaal is als kinder-, baby- of werkkamer. Aan de achterzijde wacht de royale hoofdslaapkamer met vaste kasten en uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel, en geeft toegang tot een balkon. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gelegen – perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers beschikken over een eigen wastafel, een praktisch detail dat het verblijf op deze verdieping nog comfortabeler maakt. Boven de slaapkamers bevindt zich bovendien een vliering met extra bergruimte. De voorzolder herbergt de cv-ketel, bergruimte en een Velux-dakraam, wat zorgt voor natuurlijk licht in deze ruimte.

Achter het huis ligt een zonovergoten tuin op het zuidoosten, waar de hele dag genoten kan worden van de zon – met uitzondering van de middag, wanneer de imposante beukenboom een welkome schaduw biedt. De tuin is royaal van opzet en biedt ruimte voor een eettafel, verschillende zitplekken en speelgelegenheid voor kinderen. Via zowel de woonkamer als de bijkeuken is de tuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Achter in de tuin staat een karakteristieke vrijstaande schuur met zadeldak en twee houten openslaande deuren, ideaal voor opslag van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Onder de schuur is extra ruimte aanwezig, bereikbaar via een trap vanuit de tuin – perfect voor een wijnvoorraad, hobby- of sportspullen.

De Tuinwijk Sterrebosch is een van de gewildste wijken van Driebergen, met haar historische sterrenbos als hart. De wijk dankt haar naam aan het ooit 18e-eeuwse landgoed Dennenburg, waar de Hogesteeg als statige toegang fungeert. De Sterrenboslaan kenmerkt zich door volwassen groen, ruime opzet en karakteristieke woningen, met een rustige, bijna dorpse sfeer.

De actieve wijkvereniging draagt bij aan de prettige gemeenschapszin. Het gezellige centrum van Driebergen ligt op slechts enkele minuten fietsen, met winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook supermarkten, sportvoorzieningen en scholen zijn op korte afstand bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de A12 zijn omliggende steden snel te bereiken, en NS-station Driebergen-Zeist biedt goede verbindingen naar Utrecht en de Randstad. Voor natuurliefhebbers liggen de bossen en landgoederen van de Utrechtse Heuvelrug vrijwel om de hoek. Een ideale locatie voor wie rust en groen combineert met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik.

De verkoper vertelt: “Een fijne en gezellige laan met veel jonge gezinnen. Er is uitsluitend bestemmingsverkeer, en doordat iedereen op eigen terrein parkeert, blijft de straat rustig en overzichtelijk. Ideaal voor kinderen om lekker en veilig op straat te spelen.”

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte: circa 137 m²
• Inhoud: circa 494 m³
• Berging: circa 14 m²
• Zonligging: zuidoosten
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag)
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en boiler voor de heet waterkraan
• Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
• Energielabel: C
• Zonnepanelen: 8 stuks
• Inbouwapparatuur keuken: gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, Grohe heet waterkraan
• Kadastraal: Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2068, groot 405 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging
• Asbest: Geen melding van asbest
• Bouwkundige rapportage: Beschikbaar
• Video en brochure: Beschikbaar via unieke website

Een heerlijk familiehuis op een bijzondere plek in Driebergen, waar karakter, ruimte en groen samenkomen. Laat u inspireren en neem een kijkje – de mogelijkheden zijn eindeloos!