Korte Molenstraat 2

Een vrijstaande parel in het hart van Driel – ruimte, luxe en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een vrijstaande woning met eigen inpandige garage en ruime parkeerplaats voor minimaal twee auto’s, gelegen in de rustige maar levendige Korte Molenstraat, op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en winkels. Golfers zullen smullen van de nabijgelegen baan – slechts vijf minuten rijden – terwijl de rest van u geniet van een energielabel A, een compleet vernieuwde woning (2024) en een tuin van 440 m² die uitnodigt tot ontspannen. Deze woning combineert ruimte, modern comfort en duurzaamheid op een unieke manier – en dat allemaal in een dorp waar de Nederrijn, bosrijke wandelroutes en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Een woning vol mogelijkheden, van begane grond tot zolder

Deze vrijstaande woning uit 1950 is in de afgelopen drie jaar grondig gerenoveerd en voorzien van de allernieuwste energiezuinige technologieën. Met een woonoppervlakte van 153 m² en een inhoud van 729 m³ biedt het huis niet alleen ruimte, maar ook een uitstekende staat van onderhoud – zowel binnen als buiten. De aanbouw aan de zijkant, voorzien van een eigen ingang, vormt een extra woon- en werkomgeving met op de verdieping zelfs ruimte voor een slaapkamer en berging, dankzij een geplande vaste trap (in plaats van de huidige vlizotrap in de bijkeuken).

Op de beganegroond treft u een prachtige hal met nieuwe granitovloer en een hangend toilet (2024), direct naast de sfeervolle, royale woonkeuken die door de grote ramen overstroomt met daglicht. De luxe keuken van 2024 is uitgerust met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de bijkeuken, waar u ook de wasmachine en droger vindt. Via deze ruimte bereikt u het overdekte terras en de tweede woonkamer – een multifunctionele ruimte die perfect is ingericht als praktijk-, werkkamer of mantelzorgwoning, maar ook als extra woon- of speelruimte.

Een hal met eigen ingang en een luxe badkamer (2024) met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet voltooien dit niveau. Daarnaast is er een inpandige garage/berging en voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

De eerste verdieping herbergt de overloop en vier ruime slaapkamers, compleet met een tweede luxe badkamer (2023) voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Op de zolderverdieping wacht een extra slaap-/speelkamer en bergruimte, inclusief een opstelplaats voor de warmwaterboiler. De provisiekelder rondt het aanbod af – ruimte genoeg voor al uw behoeften.

Duurzaam wonen met een energielabel A

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig door en door. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas+ en HR-glas++, een warmtepomp (lucht-lucht), 18 zonnepanelen, infraroodpanelen en een thuisbatterij scoort het huis op het hoogste energielabel: A. De vernieuwde meterkast en de strakke wanden maken het geheel af – u kunt deze woning direct betrekken en genieten van een toekomstbestendige woonomgeving.

Een tuin vol zon, schaduw en privacy

De ruime tuin van 440 m² omringt de woning volledig en biedt op elk moment van de dag een gezellig hoekje – of u nu in de zon wilt zonnebaden of in de schaduw wilt ontspannen. Met diverse terrassen en een overkapping is er altijd een plekje waar u kunt genieten. Parkeermogelijkheden zijn overvloedig: naast de inpandige garage kunt u twee tot drie auto’s op eigen terrein parkeren, plus een extra fietsenberging.

Driel: een dorp met karakter, voorzieningen en natuur

Deze woning ligt in een rustige straat, vlak bij het dorpscentrum van Driel, waar u alles vindt wat u dagelijks nodig heeft: een Albert Heijn, bloemenzaak, warme bakker en landwinkel. Het dorp ademt een kindvriendelijke, rustige sfeer, omgeven door landerijen en uiterwaarden, met de Nederrijn en stuw als prachtige blikvanger. Fiets- en wandelroutes leiden u door het fietspontje naar Doorwerth en het bosrijke gebied ten noorden van de Nederijn, terwijl park Lingezegen (tussen Arnhem en Elst) op fietsafstand ligt.

Voor gezondheidszorg zijn alle eerste lijnsfaciliteiten aanwezig, van huis- en tandarts tot fysiotherapie en apotheek. Twee basisscholen van diverse gezindten en kinderopvang zorgen voor een optimale omgeving voor gezinnen. Sportliefhebbers kunnen kiezen uit voetbal, tennis, bootcamp en een golfbaan om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: via de provinciale weg N837 bent u binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem, en ook de A50, A12 en A15 liggen dichtbij. Openbaar vervoer is goed geregeld, en het winkelcentrum van Elst en bedrijventerrein van Elst en Heteren zijn snel bereikbaar.

Mis deze kans niet – plan uw bezichtiging vandaag nog

Wilt u wonen in een vrijstaande woning met alle luxe en ruimte die u zich wensen kan, maar dan wel in een rustige, voorzieningsrijke omgeving? Dan is deze woning in Driel precies wat u zoekt. Neem contact met ons op om een persoonlijke bezichtiging in te plannen – we kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze energieneutrale, ruimtevolle en duurzame woning waar comfort en locatie perfect samengaan.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld (appartementsrecht of eigen grond niet van toepassing).
• Canon, VvE of servicekosten: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging, asbest of saneringsverplichtingen: Niet vermeld.
• Vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen: Niet vermeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: De bestemming is "Centrum" (zie omgevingsloket.nl).