Rijnstraat 28-B

Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, garage en dakterras biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een adembenemende ligging aan de dijk in Driel. Met een woonoppervlakte van 135 m² en een royaal perceel van 358 m² is deze woning niet alleen royaal van opzet, maar ook een oase van rust en groen, waar het uitzicht over de omgeving dagelijks genieten is.

De indeling van de woning is doordacht en biedt zowel privacy als een levendige leefruimte. Op de begane grond bevinden zich de drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning, en een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De entree en hal met meterkast en trapkast zorgen voor een praktische en overzichtelijke toegang tot de woning.

De echte meerwaarde zit echter op de eerste verdieping, waar de woonkamer zich uitstrekt met een schuifpui die direct toegang biedt tot het dakterras. Hier geniet u van een royale leefruimte met een vaste kastenwand en airconditioning, perfect voor warme zomers of gezellige winteravonden. De in 2024 vernieuwde keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, combineert modern gemak met een stijlvolle uitstraling.

Een toiletruimte met fonteintje en de toegang tot het dakterras maken deze verdieping af.

Op de tweede verdieping wacht een royale zolderruimte met twee dakramen, die volop mogelijkheden biedt. Of u nu kiest voor één of zelfs twee extra slaapkamers, de ruimte is flexibel in te richten naar uw wensen. Daarnaast is hier een praktische was-/bergruimte ondergebracht, ideaal voor een opgeruimd en georganiseerd huishouden. De garage, met een oppervlakte van 17 m² en voorzien van vloerverwarming en een elektrisch bedienbare deur, biedt extra opslagruimte en gemak.

Comfort staat centraal in deze woning, met vloerverwarming door de gehele woning, inclusief de garage. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+, terwijl 12 zonnepanelen sinds 2022 bijdragen aan een duurzaam energieverbruik. De vernieuwde keuken en vloer uit 2024 geven de woning een frisse en moderne uitstraling, en met airconditioning in zowel de woning als één slaapkamer is het klimaat altijd aangenaam. De screens aan de voor- en zijgevel bieden bovendien privacy en bescherming tegen de zon.

De locatie is even bijzonder als de woning zelf. Aan de achterzijde wordt een strook grond gehuurd van Waterschap Rivierenland, terwijl aan de voorzijde een strookje grond eigendom is van de gemeente Overbetuwe, belast met een recht van overpad. Ondanks de rustige en groene ligging zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar.

Ook Elst en Arnhem liggen binnen handbereik, waardoor deze woning een perfecte uitvalsbasis biedt voor zowel gezinnen als professionals.

Een woning die u gezien moet hebben – een unieke combinatie van comfort, uitzicht en mogelijkheden, waar u dagelijks kunt genieten van de rust en ruimte aan de dijk. Kom deze prachtige woning zelf bewonderen en ervaar de sfeer van dit bijzondere pand.