It Heech 9

Een uniek schoolgebouw met onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een indrukwekkend voormalig schoolgebouw uit 1921, vol authentieke schoonheid en ruimtelijk geniale mogelijkheden. Met 558 m² woonoppervlakte en een 1.015 m² groot perceel biedt dit pand een unieke combinatie van wonen, werken en creëren – een zeldzame kans om een karaktervol pand naar eigen wens in te richten. Dankzij de energielabel B, geïsoleerde vloer, dakisolatie en 22 zonnepanelen is het gebouw al flink verduurzaamd, terwijl de originele details zoals het mozaïektableau, glas-in-loodramen en terrazzovloer het pand een tijdloze uitstraling geven.

Een architectonisch juweel met ruimtelijk geniale mogelijkheden

Bij binnenkomst betovert de ruime hal met originele terrazzovloer je meteen met de schaal en het karakter van het voormalige schoolgebouw. De entree aan de westzijde leidt naar een woonkamer die ooit twee klaslokalen vormde – nu een lichtdoorstroomde leefruimte van 4,70 meter plafondhoogte, met grote ramen aan de zuid- en westzijde. Via de tuindeur stap je direct het zonnige zuidterras op, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

De moderne zwarte keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met geïntegreerd BORA-afzuigsysteem, een elektrische heteluchtoven en een vaatwasser. De woonkamer wordt verwarmd door een pelletkachel, compleet met vans.

Aan de andere kant van de hal ligt een royale ruimte van 71 m², waar een verdieping is gecreëerd – ideaal als appartement of flexibele werk- en woonruimte. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een luchtige sfeer, en via een tussenkamer bereik je een kantoorruimte met vaste kasten. Maar het hoogtepunt?

De voormalige gymzaal van 127 m² (14 x 9 meter), met zijn zichtbare staalconstructie, oude parketvloer en hoge raampartijen. Deze bijzondere ruimte nodigt uit tot creativiteit – of je nu een studio, werkplaats of extra woonruimte wilt maken. Door de openslaande deuren kom je direct op het terras.

De eerste verdieping: karakter en uitzicht

Via de imposante trappartij met bordes bereik je de eerste verdieping, waar de glas-in-loodramen het pand een tijdloze uitstraling geven. Vanaf de overloop heb je aan de ene kant een ruime slaapkamer en een douche- en wasruimte, terwijl aan de andere kant een appartement in aanbouw ligt. Dit omvat een hal met toiletruimte, een woonruimte, twee slaapkamers, een overloop en een badkamer. Vanuit de ramen geniet je van een mooi uitzicht over de daken en kerken van Dronryp.

Een groen perceel met privacy en mogelijkheden

Het pand staat op een 1.015 m² groot perceel, enigszins terug van de weg, omringd door gazon, sier- en fruitbomen, grindpaden en terrassen. Op het terrein staat een grote houten schuur, verdeeld in twee afzonderlijk toegankelijke ruimtes, en is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. De buitenruimte biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of extra projecten.

Dronryp: een sfeervol dorp met centrale ligging

It Heech 9 ligt in Dronryp, een sfeervol terpdorp met een rijke historie en karakteristieke bebouwing. Het dorp biedt alle voorzieningen: winkels, horeca, sportfaciliteiten en een levendig verenigingsleven. Door de centrale ligging ben je binnen no-time in Franeker, Harlingen of Leeuwarden. Met een eigen treinstation en een snelle aansluiting op de A31 zijn ook de Afsluitdijk en de rest van Friesland makkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt het Van Harinxmakanaal en de kleine haven van Dronryp in de nabijheid.

Ben je klaar voor deze unieke kans?

Dit voormalige schoolgebouw vraagt om een eigenaar die de mogelijkheden waardeert: een plek waar karakter, ruimte en creativiteit samenkomen. Of je nu een woning met extra werkruimte zoekt, een appartement wilt splitsen of gewoon een uniek pand wilt verbouwen – It Heech 9 biedt alles. Laat je graag inspireren door een bezichtiging!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Niet bekend.
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud.
• Vocht/houtrot: Geen bekend.
• Verzakking: Geen bekend.
• Monumentstatus: Niet bekend.
• Beschermd stadsgezicht: Niet bekend.
• Bestemmingswijziging: Niet bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend.