De Koarte Ekers 1

Een oase van ruimte, comfort en buitenleven in Dronrijp

Stel je voor: een vrijstaande woning in een kindvriendelijke wijk, omgeven door een groene tuin van ruim 503 m² waar kinderen onbeperkt kunnen spelen, waar gezellige barbecues met vrienden tot late uren duren en waar je in alle rust kunt genieten van de natuur. Deze woning combineert ruimte, gezelligheid en duurzaamheid op een unieke manier – een ideale plek voor een gezin dat van buitenleven houdt en tegelijkertijd waarde hecht aan comfort en energiezuinigheid. Met drie ruime slaapkamers, een aangebouwde garage vol werk- en opslagruimte en een volledig geïsoleerde woning, is dit een thuis waar je direct thuisvoelt.

Laat je verrassen door de sfeer en kom zelf ervaren waarom deze woning zo bijzonder is.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met de tuin

De ruime entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping vormt de toegangsplek van deze woning, waar direct een nette toilet en een praktische trapkast je verwelkomen. Vanaf hier loop je rechtstreeks de lichte woonkamer binnen, die door de grote schuifpui een directe verbinding heeft met de prachtige achtertuin. Hier geniet je van veel daglicht en een open, luchtige sfeer – perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten met familie.

Achterin de woonkamer vind je de open keuken, volledig uitgerust met alle moderne gemakken: een 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en ruime kastruimte. Ook hier biedt een deur naar de tuin gemakkelijke toegang naar buiten, zodat je tijdens het koken of eten altijd verbonden blijft met de buitenlucht.

Eerste verdieping: rustige slaapkamers en een functionele badkamer

Op de eerste verdieping wacht je een ruime, lichte overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de wasruimte. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met balkon en praktische inbouwkasten, ideaal voor extra opslag en een gezellige uitkijk. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers met dakramen, waarvan er een is voorzien van een wastafel voor extra gemak.

De keurig afgewerkte badkamer met douche, toilet, wastafel en radiator rondt deze verdieping af. Dankzij het dakraam valt er voldoende daglicht binnen, terwijl de privacy gewaarborgd blijft.

Tweede verdieping: een grote zolder met veel potentie

Via een vlizo-trap bereik je de grote zolderverdieping, die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. Deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden – of je nu extra opslagruimte zoekt, een hobbykamer wilt inrichten of later een extra slaapkamer wilt realiseren.

De tuin: privacy, sfeer en ruimte voor gezelligheid

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, uitstekend onderhouden tuin die privacy en sfeer perfect combineert. Met een netjes terras, sierbestrating en prachtige groene beplanting is deze tuin ideaal voor lange zomeravonden, gezellige barbecues of gewoon even ontspannen in de schaduw. Een glazen tuinkast zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de ruime oprit met carport plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. Een aparte achterom met af te sluiten deur geeft gemakkelijke toegang tot de achtertuin – handig voor boodschappen of tuinwerk.

De aangebouwde garage: ruimte voor hobby’s en opslag

Een zeer diepe aangebouwde garage van ruim 37 m² rondt deze woning af. Voorzien van elektra, een watertappunt, een werkbank en een potkacheltje, is dit de perfecte plek om hobby’s uit te voeren of fietsen en tuingereedschap op te bergen. De handmatige deur met twee loopdeuren zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Technische details en onderhoud

De woning is volledig geïsoleerd, met dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie, waardoor je hier energiezuinig en comfortabel woont. Het energielabel is C (geldig tot 05-08-2036), en de CV-ketel uit 2022 (merk ATAG) zorgt voor verwarming en warmwatervoorziening. Daarnaast beschikt de woning over elektrische zonneschermen, zonwering en mechanische ventilatie, en is deze aangesloten op het riool.

Het schilderwerk buitenom is in 2025 uitgevoerd, en de ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. De eigen grond meet 503 m², en de eigendomsoverdracht vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Begane grond: betonvloer / 1e verdieping en zolderverdieping: houten vloer
• Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig uitgesloten zijn.
• Aansprakelijkheid: Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is samengesteld op basis van de door de verkoper verstrekte gegevens, zonder garantie op volledigheid of juistheid.

Kom deze prachtige woning in Dronrijp bezichtigen en ervaar zelf waarom dit de perfecte plek is voor jouw gezin! We kijken er naar uit je te verwelkomen.