Lunaweg 12

Een architectonisch juweel met ruimte, karakter en een unieke geschiedenis

Stap binnen in deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning uit 1963, ontworpen door de bekende Theo Verlaan en gelegen in de geliefde Planetenwijk van Dronten. Op een ruim perceel van 1.300 m² met een parkachtige tuin en op steenworpafstand van het centrum, biedt deze woning een unieke combinatie van architecturale kwaliteit, royale afmetingen en veelzijdige mogelijkheden. Bij aankomst trekt direct het glas-in-lood van kunstenaar Lixenberg de aandacht, samen met de vide en bordestrap die een stijlvolle entree creëren die de bijzondere uitstraling van het huis onderstreept.

Dit is een woning voor wie ruimte, mogelijkheden en een eigen identiteit zoekt – centraal gelegen in een van de meest gewilde wijken van Dronten.

Een indrukwekkende entree en een woonkamer vol licht en sfeer

Via de royale oprit met laadpaal, waar meerdere auto’s kunnen parkeren, bereik je de woning. De ontvangsthal met natuurstenen vloer en de glas-in-lood ramen vormen een indrukwekkende start. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de toiletruimte, garderobe en meterkast, voordat je stapt in de tuingerichte woonkamer – een ruimte die direct verrast door haar grote raampartijen met uitzicht op de tuin en straat.

Een centrale wand scheidt natuurlijk de zit- en eethoek, terwijl een haard en de Bruynzeel parketvloer de sfeer compleet maken. De ruimte is voorzien van airconditioning die zowel koelt als verwarmt, en via een deur met rolluik loop je naar het overdekte terras onder het balkon, waar een zonnescherm voor extra comfort zorgt. De woonkamer combineert enkel- en dubbel glas, en de praktische kastenwand in de eethoek maakt de ruimte ook ideaal voor een werk- of studieplek.

Aansluitend vind je de hoekkeuken, uitgerust met keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad en het grote raam boven het aanrecht zorgen voor een lichtrijke werkplek, hoewel de keuken niet meer in optimale staat verkeert en een volledige modernisering biedt aan de nieuwe eigenaar. De vloer is afgewerkt met plavuizen, en vanuit de keuken bereik je de toegankelijke badkamer op de begane grond.

Deze is voorzien van een douchehoek met zitje, rolstoelvriendelijke wastafel, zwevend toilet met steunbeugels, bergkast en cv-ruimte. Dankzij de drempelloze indeling is deze ruimte ideaal voor alle leefbehoeften, en via een overdekte buitenruimte met elektrisch rolluik heb je toegang tot de tuin en de garage. De garage, met elektrische garagedeur, verwarming, water en elektra, biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag op een gecoate betonvloer.

Achter de garage ligt de multifunctionele aanbouw – jarenlang in gebruik als bedrijfsruimte, maar nu vol mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken of ondernemen aan huis. Deze ruimte, bereikbaar via een eigen entree, beschikt over vloerverwarming, hoge plafonds en veel daglicht dankzij de raampartijen en lichtkoepels. De indeling bestaat uit twee royale kantoorruimtes met schuifkastenwanden, een pantry met overdekte tuintoegang, een toiletruimte en twee extra kamers die bij elkaar kunnen worden gevoegd.

De marmoleumvloer en de airconditioning in twee van de ruimtes maken deze aanbouw extreem veelzijdig – of je nu een thuisbureau, hobbyruimte of extra woonplek zoekt.

Een eerste verdieping met karakter en comfort

Via de ruime overloop met vide – waar je nog steeds de originele wijzerplaat van de windvaan op het dak kunt bewonderen – bereik je de vier slaapkamers. De kleinste slaapkamer ligt aan het einde van de gang en heeft een eigen wastafel, terwijl de andere drie slaapkamers aan de zuidzijde liggen en allemaal toegang hebben tot het balkon. Twee van deze kamers zijn voorzien van een wastafel, en één daarvan heeft zelfs airconditioning. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over vaste inbouwkasten.

De gehele verdieping is afgewerkt met een kurkvloer en voorzien van dubbele beglazing, terwijl de badkamer op deze verdieping uitgerust is met een douchecabine, glazen wastafelmeubel, verhoogd toilet en elektrische vloerverwarming.

Via een vaste trap met luiken bereik je de zolderverdieping – een verwarmde ruimte met een groot dakraam en zijramen, waardoor deze licht en veelzijdig in te richten is. Of als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte, deze verdieping biedt volop mogelijkheden.

Een tuin vol geschiedenis, privacy en groen

De tuin rondom de woning is oorspronkelijk ontworpen door de architect en heeft door de jaren heen zijn volwassen, parkachtige karakter ontwikkeld. Met een diversiteit aan beplanting en volgroeide bomen biedt deze zuidgeoriënteerde, privacyrijke tuin een rustige en sfeervolle buitenruimte. Het ruime terras grenst aan een gemetselde vijver, een onderdeel van het oorspronkelijke ontwerp, en de historische bomen – waaronder de ‘pilotenboom’, een gemeentelijk beschermd herkenningspunt voor vliegtuigen – versterken de unieke waarde van deze tuin.

Deze groene oase is niet alleen een waardevol onderdeel van de woning, maar ook een stukje geschiedenis van Dronten.

Een unieke locatie in het hart van Dronten

Gelegen in de geliefde Planetenwijk, op steenworpafstand van het centrum, combineert deze woning centrale ligging met absolute rust. De multifunctionele aanbouw, de royale tuin en de architectonische details maken dit een echt uniek object – ideaal voor wie ruimte, mogelijkheden en een eigen identiteit zoekt. Aanvaarding in overleg, en de verkopende makelaar is De Makelaars van 5VOOR12 of je kunt je eigen NVM-aankoopmakelaar meenemen.

Belangrijke details

Deze woning heeft energielabel E en is onder architectuur gebouwd met de status van gemeentelijk monument. De woning met aanbouw is gelegen in de geliefde “Boerenhemel” en biedt een royaal woonhuis met multifunctionele mogelijkheden. De tuin is zuidgeoriënteerd en privacyrijk, en de oprit is voorzien van een laadpaal.

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De servicekosten zijn € 150,- per maand, de VvE-bijdrage bedraagt € 120,- per maand, en de erfpacht is € 1.200,- per jaar met een canon van € 1.200,- per jaar. De keuken verkeert niet in optimale staat en biedt ruimte voor modernisering.

De fundering en bouwkundige staat zijn goed, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat sanering vereist. Daarnaast is er vocht in de kelder en houtrot in de balkons en tuindeuren, wat onderhoud nodig heeft. De garage is niet onder het monument en kan gesloopt worden.

De multifunctionele aanbouw is niet onder het monument en kan gesloopt worden. De tuin is niet onder het monument en kan ingrijpend gewijzigd worden. De bestemmingswijziging is mogelijk voor de multifunctionele aanbouw.

De woning is geen beschermd stadsgezicht.