De Eendenkooi 10

Een unieke, ruimtige woning met zonnig dakterras en alle gemakken van vandaag

Stel je voor: een geschakelde woning met eigen garage, waar de begane grond niet alleen een royale werkkamer/kantoor biedt, maar ook de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen – compleet met een zonnig dakterras van 43 m² op het zuidwesten en een verzorgde tuin met terras en serre. Deze zorgvuldig onderhouden woning uit 1979 combineert praktische ruimte met een moderne uitstraling, dankzij recente verbeteringen zoals een nieuwe dakbedekking (2023) en gevelrenovatie, evenals HR++ beglazing en elektrische rolluiken voor extra comfort. Met 14 zonnepanelen en een energielabel B is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook zuinig in energie is.

Een echte aanrader voor wie waarde hecht aan flexibiliteit, zon en een onderhoudsvriendelijk onderkomen!

Begane grond: sfeer, functionaliteit en buitenruimte

Via de entree betredt u een hal met meterkast en praktische toiletten, waar een fonteintje de ruimte een extra touch van luxe geeft. Hier sluit de sfeervolle eetkamer aan, verlicht door een lichtkoepel en in verbinding met de halfopen woonkamer – een ideale plek voor gezelligheid. De keuken, uitgevoerd in lichte kleuren, is een echte werkplek met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en een Quooker met koudwaterfunctie (2024).

Het kookgedeelte is verlaagd, wat het gebruiksvriendelijk maakt. Aansluitend vindt u de ruime werkkamer/kantoor – een ruimte met een groot raampartij en directe toegang tot de tuin, die zich uitstekend leent als slaapkamer of zelfs als badkamer bij een eventuele verbouwing. Vanuit deze ruimte bereikt u ook de garage (circa 20 m²), voorzien van elektra, wateraansluiting, verwarming en een dakkoepel, zodat u deze optimaal kunt benutten.

Eerste verdieping: ruimte en comfort onder dak

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot een ruime slaapkamer met inbouwkast, een apart toilet met hangcloset en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel, badkamerkast en inloopdouche. Het plafond is voorzien van inbouwspots, wat de ruimte extra licht en modern maakt. Via twee treden bereikt u de stookruimte met de nieuwe Intergas cv-ketel (2025, huur), een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en nog twee slaapkamers.

Een van deze kamers geeft toegang tot het zonnige dakterras (43 m²), dat met een glazen balustrade veilig en toch open is. De gunstige zuidwestelijke ligging zorgt voor uren zon per dag – perfect voor ontbijt in de frisse lucht of avondborrels met uitzicht.

Tuin en buitenruimte: groen, zon en praktische voorzieningen

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen en beplanting, waar u kunt genieten van de buitenlucht. In de achtertuin staat een aluminium serre met Verre-Temp gehard glas, ideaal voor een wintertuin of extra opslagruimte. Daarnaast is er een onderheide houten berging met betonvloer voor al uw tuin- en hobbybenodigdheden. Aan de voorzijde biedt een ruime oprit parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat u altijd gemakkelijk kunt uit- en inrijden.

Locatie en bezichtiging

Deze woning biedt niet alleen een unieke indeling en veel buitenruimte, maar ook een gunstige ligging – hoewel de exacte locatie niet in deze beschrijving staat vermeld. Biedingen dienen via MOVE.nl te worden ingediend, en bij een bezichtiging ontvangt u direct toegang tot alle benodigde documenten en informatie. De verkoop verloopt volledig digitaal via MOVE, wat het proces soepel en transparant maakt. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een afspraak – wij helpen u graag verder!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1979 | Perceeloppervlakte: 385 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• VvE, servicekosten of canon: niet van toepassing
• Asbestclausule en ouderdomsclausule zijn opgenomen in de NVM koopakte 2026.
• Bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot of verzakking: niet gemeld in de beschrijving.
• Aanvaarding in overleg
• Bieden vanaf-prijs – het exacte bod wordt bepaald via het MOVE-biedingsproces.