Hunzingo 4

Een unieke vrijstaande split-level woning met karakter, ruimte en zonnige tuin

Stel je voor: een vrijstaande split-level woning met een speelse indeling, royale leefruimtes en een zonnige tuin rondom, grenzend aan openbaar groen. Deze woning biedt niet alleen een werkkamer op de begane grond en een berging plus hobby-/atelierruimte in het souterrain, maar ook drie slaapkamers, twee vernieuwde badkamers en een moderne keuken uit 2025. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een unieke woonervaring.

De entree van deze woning is al een verrassing: de split-level indeling, het hoge plafond en de lichtkoepel creëren direct een ruimtelijk gevoel. In de hal vind je een moderne toiletruimte met hangend closet, een fonteintje en vloerverwarming – bedienbaar via een thermostaat. Aan de voorzijde ligt de werkkamer, terwijl de woonkamer, eetkamer en keuken samen een lichte, open leefruimte vormen.

Grote raampartijen tot aan de vloer, voorzien van zonneschermen, zorgen voor optimale lichtinval en uitzicht op de tuin. De schuifpui in de eetkamer en de centraal geplaatste haard maken van deze ruimte een sfeervol middelpunt. De moderne open keuken, vernieuwd in 2025, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigunit, oven en elektrische boiler.

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met een deur naar de zijkant van de woning. De vloer is bedekt met parket, en de ruimte is afgerond met ingebouwde plafondspots en een strakke afwerking. Voor extra comfort zorgen twee airco-units, waaronder een ArtCool airco in de woonkamer.

Op de verdieping vind je een overloop met balustrade en een praktische vaste kast. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, die toegang biedt tot een balkon en een badkamer ensuite (vernieuwd in 2026). Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen, een verlichte spiegel en een hangend closet.

Daarnaast zijn er een gevelraam, plafondspots en een infraroodpaneel in het plafond. Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich nog twee slaapkamers, en aan de voorzijde van de woning ligt de tweede badkamer (vernieuwd in 2025), uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met verwarmde spiegel en plafondspots.

Het souterrain biedt extra functionaliteit: vanuit de hal leidt een trap naar beneden, waar je een vaste kast met cv-ketelopstelling aantreft. Daarnaast is er een berging/multifunctionele ruimte met meterkast en uitstortgootsteen, evenals een ruime hobby-/atelierruimte met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar het lager gelegen zitkuilterras.

De tuin, gelegen op het zuiden, is een echte aanwinst: aangelegd met meerdere terrassen, siergrind en vaste beplanting, biedt deze ruimte volop privacy en rust. Direct aan de woning ligt een ruim terras, en een bijzonder element is het lager gelegen zitkuilterras, bereikbaar vanuit het souterrain. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van een groen uitzicht, terwijl de nabijheid van openbaar groen extra sfeer toevoegt.

Deze woning ligt in een fijne locatie, dichtbij scholen, een wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum en uitvalswegen. Ruime parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein, en de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Het dak is vernieuwd en de schoorsteen opnieuw gevoegd in maart 2023, terwijl de voorgevel in april 2026 vernieuwd is.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en canon. De woning valt onder apartementsrecht en is onderdeel van een VvE, waarbij de servicekosten (exclusief VvE-bijdragen) € 1.250,- per jaar bedragen. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.500,- per jaar.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er asbest aanwezig in de woning, maar dit is gesaneerd en geïsoleerd. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuin.

Er is geen verzakking vastgesteld, en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen. De woning is geen monument.