Mergelland 9

Een unieke, ruim opgezette woning in Dronten met multifunctionele ruimte en groene omgeving

Staat u op zoek naar een geschakelde woning met een verrassend ruime indeling, waar praktische functionaliteit en wooncomfort naadloos samenvloeien? Dan is Aan Mergelland 9 in Dronten precies wat u zoekt. Deze woning biedt niet alleen twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en een landelijke keuken, maar ook een afzonderlijke multifunctionele ruimte met eigen entree en toiletruimte – ideaal voor een praktijk, werkruimte of hobbyruimte aan huis.

Bovendien ligt de woning in een groene woonomgeving, waar buren nog echte naastenliefde tonen en de rust van het platteland dichtbij is. Met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime, vrij gelegen achtertuin met serre en berging, vormt deze woning een perfecte combinatie van woonplezier en praktische voorzieningen.

De lichtdoorstroomde woonkamer is het hart van deze woning en vormt een sfeervolle basis voor gezelligheid en ontspanning. Met voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een grote tafel en verschillende ramen die daglicht binnenlaten, creëert deze ruimte een open en luchtige sfeer. De houtkachel voegt niet alleen warmte toe, maar ook een gezellige, authentieke uitstraling. De vloer loopt door naar de keuken, waardoor de verschillende leefruimtes naadloos met elkaar verbonden zijn – een ideale opstelling voor wie van een open, sociaal interieur houdt.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime keuken, uitgevoerd in een landelijke stijl met veel kast- en werkruimte. Hier kunt u genieten van een breed gasfornuis met oven en afzuigkap, terwijl de meerdere ramen daglicht en uitzicht op de achtertuin bieden. De keuken is praktischerwijs verbonden met de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasapparatuur zijn geïnstalleerd.

Deze ruimte geeft tevens toegang tot de serre, die niet alleen als extra verblijfsruimte dient, maar ook als beschutte plek om van de tuin te genieten. Met een grote tafel en glazen wanden die grotendeels kunnen worden geopend, smelt de serre naadloos samen met de buitenruimte – perfect voor zomeravonden of als extra eet- en woonplek.

Een van de grootste troeven van deze woning is de afzonderlijke multifunctionele ruimte, die momenteel is ingericht als praktijk-/behandelruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen entree met hal en toiletruimte, waardoor hij volledig onafhankelijk van de rest van de woning kan worden gebruikt. Of u nu een werkruimte, kantoor, hobbyruimte of extra verblijfsruimte zoekt – deze ruimte biedt uiteenlopende mogelijkheden. Met een keukenblok met spoelbak en de mogelijkheid om binnendoor vanuit de woning te worden bereikt, is deze ruimte zowel praktisch als flexibel inzetbaar.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van vaste kastruimte. Beide kamers bieden voldoende plaats voor een bed en aanvullende meubels, zodat iedereen zijn eigen comfortabele slaapplek heeft. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, terwijl een dakraam voor daglicht en ventilatie zorgt. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u bovendien de ruime vliering, die extra bergruimte biedt – ideaal voor spullen die u niet dagelijks gebruikt.

De buitenruimte van deze woning is even indrukwekkend als de binnenruimte. Aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren, dankzij de brede oprit. De groene voortuin en de vrij gelegen achtertuin bieden ruimte voor ontspanning en recreatie.

De tuin is grotendeels bestraat, waardoor er verschillende zitplekken kunnen worden gecreëerd, en wordt afgesloten met een ruime serre en een vrijstaande houten berging. De ligging op het noordoosten zorgt voor een prettige zoninval, terwijl de nabijheid van een parkachtige groenstrook de woning een extra groene uitstraling geeft. In deze omgeving heerst nog echte naastenliefde – buren kijken naar elkaar om en staan voor elkaar klaar, wat zeker een prettig gevoel van veiligheid en gemeenschap geeft.

Belangrijke details Deze woning wordt aanvaard in overleg. Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2026 met de volgende clausules: de ouderdomsclausule en asbestclausule. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op u!