De Grutto 85

Een ruim, zonnig en modern tussenhuis met alle gemakken – perfect gelegen tussen centrum en groen

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning met een ruime woonkamer, een moderne keuken en vier mooie slaapkamers, allemaal omgeven door een zonnige tuin met een aangebouwde veranda en een vrijstaande stenen berging. Direct voor de deur vind je openbare parkeergelegenheid, en op loopafstand liggen het winkelcentrum, het NS-station en scholen. Met 16 zonnepanelen en een energielabel B is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en efficiënt in gebruik.

Een ideale plek voor gezinnen of wie van ruimte en gemak houdt – bieden vanaf vraagprijs via MOVE.nl.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime doorzonwoning met laminaatvloer, waar de zon het hele jaar door binnenstroomt. De fraaie Cine-Wall zorgt voor een cinemavibe, terwijl de loopdeur met hordeur direct toegang geeft tot de tuin. Aan de andere kant van de hal vind je een moderne toiletruimte (vernieuwd in 2019) met toilet en fonteintje – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. De meterkast is centraal gelegen, en de ruime hal met garderobe biedt voldoende ruimte voor schoenen en kleding.

Een keuken die elke kok tevreden stelt

De ruime keuken is een echte aanwinst: in de hoek opgesteld met witte fronten en een groot werkblad, uitgerust met een ingebouwde 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Alles is voorzien van moderne apparatuur, en ook hier geeft een loopdeur toegang naar de tuin. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te koken en te genieten van de buitenlucht.

Achter de woning strekt zich een zonnige tuin uit, gelegen aan de oostzijde – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon. Hier vind je een aangebouwde kunststof veranda met betonvloer en een keukenblok, perfect voor barbecues of ontspannen avondjes. De tuin is groen en verzorgd, met vaste beplanting en een gazon, en wordt afgesloten door een brede stenen berging met overkapping en achterom – handig voor tuinmeubilair, sportspullen of opslag.

Drie slaapkamers, een luxe badkamer en een overloop vol ruimte

Op de eerste verdieping wacht een overloop met aansluitend drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer. Twee van de slaapkamers hebben ingebouwde kasten, terwijl de derde ruimte extra opslag biedt dankzij een ruime ingebouwde kast. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de luxe badkamer (vernieuwd in 2019), uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een hangcloset en een design radiator – een badkamer die je niet snel meer wilt verlaten.

De vierde slaapkamer onder de dakkapel – extra ruimte onder het dak

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime voorzolder met een 4e slaapkamer. Door de ruime dakkapel (geïnstalleerd in 2009) valt er voldoende daglicht binnen, waardoor de ruimte prettig en functioneel is. Deze verdieping huisvest ook de omvormer voor de 16 zonnepanelen, de wasmachine, de droger en de C.V.-ketel (Intergas HRE 2024). Een praktische indeling die alles op zijn plek heeft.

Een woning met karakter, gelegen in het hart van de stad

Deze woning staat in een centrale locatie, waar je op loopafstand bent van het winkelcentrum, het NS-station en scholen. Openbare parkeergelegenheid ligt direct voor de deur, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Met een bouwjaar uit 1968 en een perceeloppervlakte van 262 m² heeft deze woning karakter, maar is tegelijkertijd modern en functioneel ingericht. Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas zorgt voor isolatie en comfort.

Deze woning wordt aanvaard in overleg, en de verkoop verloopt via MOVE.nl met de NVM koopakte model 2026, inclusief asbestclausule en ouderdomsclausule. Biedingen dienen exclusief via MOVE te worden ingediend – bij een bezichtiging ontvang je direct inloggegevens voor het MOVE-account, waar je alle documenten kunt raadplegen en je bod kunt plaatsen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld (geen erfpachtregeling).
• Canon, VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen appartementsrecht).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet vermeld.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.